亲属代为退赃导致房产被查封，其依据主要来源于刑事法律中关于赃款赃物处理及财产查封、扣押、冻结的相关规定。以下从几个关键角度进行详细分析：
1. 亲属代为退赃的法律性质
在刑事案件中，如果犯罪嫌疑人或被告人因犯罪行为获得了非法利益（如赃款、赃物），这些非法利益应当被追缴或退赔。当犯罪嫌疑人或被告人本人无法或不愿退赃时，其亲属有时会选择代为退赃。这种行为在法律上通常被视为一种自愿的、对犯罪嫌疑人或被告人债务的承担，但并不改变赃款赃物的非法性质。亲属代为退赃，并不意味着他们自动获得了对查封财产的某种权利，而是表明他们愿意协助犯罪嫌疑人或被告人履行退赃义务。
2. 房产查封的法律依据
房产被查封，通常是因为该房产与犯罪行为有关，可能是犯罪所得、犯罪工具或用于犯罪活动的其他财产。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条：“人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。有关单位和个人应当配合”。以及第一百四十五条：“对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还”。
这意味着，如果房产被认定为与犯罪行为有关，且需要作为证据或追缴对象，那么公安机关或检察机关有权依法进行查封。亲属代为退赃的行为，并不直接影响这一查封决定的作出，但可能在后续处理中，如退赃后申请解除查封时，起到积极作用。
3. 亲属代为退赃后房产的解封
如果亲属代为退赃，且该退赃行为被司法机关认可，那么这可能成为申请解除房产查封的一个有利因素。但解封并非自动发生，而是需要满足一定条件并经过法定程序。具体来说，需要：
4. 特殊情况下的处理
如果房产并非犯罪嫌疑人或被告人本人所有，而是属于其亲属所有，但因犯罪嫌疑人或被告人的犯罪行为而被牵连查封，那么情况可能更为复杂。在这种情况下，亲属可能需要通过法律途径（如提起异议之诉）来维护自己的合法权益，证明房产的合法所有权及与犯罪行为的无关性。
总结来说，亲属代为退赃本身并不直接导致房产被查封，但退赃行为可能在后续处理中成为申请解除查封的一个有利因素。房产被查封的依据主要是其与犯罪行为的关联性及刑事法律中关于财产查封、扣押、冻结的相关规定。如果面临此类情况，建议及时咨询专业律师，以便更好地了解自己的权利和义务，并采取合适的法律措施。有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，给出更详细的法律建议。