严重逾期房贷一般情况下较难办下来，但具体能否办理需分情况讨论：

1. 逾期记录对房贷审批的直接影响
   银行在审批房贷时，会重点审查申请人的征信报告。若存在“严重逾期”（如连续3个月以上逾期或累计6次逾期），通常会被视为高风险客户。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行有权拒绝向信用状况明显不符合要求的申请人发放贷款，因此这种情况下房贷被拒的概率极高。

2. 逾期原因与补救措施的影响

   • 非恶意逾期：若逾期因特殊原因（如突发疾病、失业等不可抗力），且申请人能提供证明材料（如医院诊断书、离职证明等），部分银行可能酌情放宽要求。但需提前与银行沟通，并可能需要增加首付比例或提高贷款利率。
     
   • 已结清逾期：若逾期记录已超过2年（根据《征信业管理条例》，不良信息保存期限为5年，但部分银行对2年外的逾期容忍度较高），且近期信用记录良好，银行可能重新评估还款能力，但仍需满足其他条件（如收入覆盖月供的2倍以上）。

3. 银行政策差异与协商空间
   不同银行对逾期的容忍度不同。例如，国有大行通常审核更严格，而部分股份制银行或地方性银行可能提供“征信修复”通道（如通过担保公司增信）。此外，若申请人能提供额外抵押物（如其他房产、车辆）或增加共同还款人，也可能提升贷款成功率。

建议行动：

• 立即查询个人征信报告，确认逾期记录详情；
  
• 联系目标银行信贷经理，说明逾期原因并提交证明材料；
  
• 若银行拒绝，可尝试通过公积金贷款（部分城市对征信要求较宽松）或调整购房计划（如增加首付、选择更小户型）。
  

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