结论前置：办公楼公共区域业主一般不可以私自包进去，是否可行需结合具体情况判断，以下分情况说明：
从物权归属角度
根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。办公楼的公共区域（如大堂、走廊、电梯间、消防通道等）属于全体业主共有，单个业主无权通过私自改造、封闭等方式将其纳入专有部分范围。若业主擅自包入公共区域，可能构成对其他业主共有权的侵害，其他业主有权要求其恢复原状并赔偿损失。
从规划审批角度
办公楼的建筑结构、公共区域布局需经规划部门审批，若业主私自包入公共区域，可能涉及改变建筑原规划用途（如将消防通道封闭为办公室），违反《城乡规划法》第六十四条关于“未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设”的规定。此时，城管部门可责令限期改正，逾期不改正的可强制拆除，并处建设工程造价5%-10%的罚款。
从物业管理角度
根据《物业管理条例》第五十条，业主、物业使用人需遵守管理规约，不得擅自占用、挖掘物业共用部位。若业主包入公共区域，物业公司有权制止并要求整改；若拒不整改，物业公司可向法院起诉或向行政主管部门报告。此外，若包入行为影响消防安全（如堵塞疏散通道），还可能违反《消防法》第二十八条，面临警告或500元以下罚款。
特殊情况：全体业主同意或规划变更
若全体业主通过业主大会表决同意（需专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意），并依法办理规划变更手续（如申请调整建筑用途），则可能将公共区域改为专有部分。但此流程复杂，需满足严格条件，实践中极少操作。
建议：若您有包入公共区域的需求，建议先通过业主大会协商，并咨询规划部门是否可变更用途；若仅需临时使用，可与物业公司签订使用协议，明确使用范围、期限及责任，避免法律风险。如有具体纠纷，可进一步向我咨询细节。