拖欠工程款时，为保障权益，通常需要申请财产保全手续，主要包括诉前财产保全和诉讼中财产保全两种，以下为详细说明：

1. 诉前财产保全

   • 适用条件：在提起诉讼或申请仲裁前，若情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害，可向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
   • 所需材料：
     • 保全申请书，需载明申请人与被申请人的基本信息、请求事项和事实理由、申请保全的财产信息或具体线索等。
     • 申请人身份证明，如营业执照、法定代表人身份证明（法人申请时）或身份证（自然人申请时）。
     • 证据材料，证明存在拖欠工程款的事实，如合同、结算单、欠条等。
     • 担保材料，申请人需提供与请求保全数额相当的担保，担保方式可以是现金、实物、权利凭证或保险公司出具的保函等。

2. 诉讼中财产保全

   • 适用条件：在案件受理后、判决作出前，因一方当事人的行为或其他原因，可能使判决难以执行或造成当事人其他损害的，另一方当事人可申请财产保全。
   • 所需材料：
     • 保全申请书，内容与诉前保全申请书类似，但需注明案件已受理的案号等信息。
     • 申请人身份证明，同诉前保全。
     • 案件受理通知书，证明案件已进入诉讼程序。
     • 担保材料，根据法院要求提供，部分情况下法院可能要求申请人提供担保，担保方式同诉前保全。

注意事项：

• 申请保全时，需确保申请保全的财产价值与请求保全的数额相当，不得明显超出请求范围。
• 保全措施采取后，若申请人未在规定期限内提起诉讼或申请仲裁，法院将解除保全。
• 若保全错误，给被申请人造成损失的，申请人需承担赔偿责任。

建议：在申请财产保全前，建议先与被申请人协商，尝试通过和解或调解解决纠纷。若协商无果，再考虑申请财产保全。同时，申请保全时需谨慎评估风险，确保申请合法合规，避免不必要的损失。如有具体法律问题，可直接向我咨询。