离婚协议需围绕子女抚养、财产分割、债务承担等核心问题展开，结合出轨过错、贷款性质及子女意愿综合拟定。以下是具体分析及协议要点：

一、子女抚养权与抚养费

1. 抚养权归属
   三个子女的抚养权分配需优先考虑子女年龄、成长环境及双方抚养条件。若子女均已满8周岁，法院会尊重其真实意愿；若未满8周岁，则以“最有利于子女成长”为原则，结合双方经济能力、教育背景、陪伴时间等因素综合判断。例如，若一方长期承担主要抚养职责，可能优先获得抚养权。

2. 抚养费支付
   未直接抚养子女的一方需支付抚养费，标准通常为月收入的20%-30%，若有三个子女，比例可适当提高但一般不超过50%。抚养费应明确支付方式（如按月转账）、支付期限（至子女成年或独立生活为止）及调整机制（如物价上涨或子女实际需求增加时可申请增加）。

二、财产分割与出轨过错

1. 共同财产分割
   根据《民法典》第1087条，夫妻共同财产原则上均等分割，但出轨方作为过错方，法院可能酌情少分财产。需明确列举共同财产范围（如房产、车辆、存款、投资等），并注明分割方式（如房产归一方所有，另一方获得折价款）。

2. 出轨过错赔偿
   若出轨行为构成《民法典》第1091条规定的“重大过错”（如与他人同居），无过错方可主张离婚损害赔偿。赔偿金额需结合过错程度、经济能力等因素确定，通常为数万元至数十万元不等，需在协议中明确赔偿金额及支付方式。

三、贷款债务承担

1. 贷款性质认定
   需区分贷款用途：若贷款用于家庭共同生活（如购房、子女教育），属于共同债务，双方需共同偿还；若贷款用于出轨方个人消费（如为第三者购买物品），则属于个人债务，由出轨方自行承担。

2. 债务承担方式
   在协议中明确贷款的偿还责任，例如：“男方名下贷款XX万元用于个人消费，由男方自行偿还；夫妻共同贷款XX万元用于购房，离婚后由男方承担60%，女方承担40%。”同时需注明违约责任（如一方未按时还款导致另一方信用受损，需赔偿损失）。

四、协议模板要点（示例）

离婚协议书  
男方：XXX，身份证号：XXX  
女方：XXX，身份证号：XXX  

双方自愿离婚，达成如下协议：  
1. **子女抚养**：长子/女XXX由女方抚养，次子/女XXX由男方抚养，三子/女XXX由XXX抚养；男方每月支付抚养费XXX元至子女成年。  
2. **财产分割**：夫妻共同房产（地址：XXX）归女方所有，女方支付男方折价款XXX元；车辆（车牌号：XXX）归男方所有。  
3. **债务承担**：男方名下信用卡欠款XXX元由男方自行偿还；夫妻共同房贷XXX元由男方承担60%，女方承担40%。  
4. **损害赔偿**：男方因出轨行为向女方支付赔偿金XXX元，于离婚登记后30日内支付。  

双方签字：XXX、XXX  
日期：XXX  

五、注意事项

1. 协议效力：离婚协议需经民政局备案或法院确认后才生效，建议签订后尽快办理离婚手续。
   
2. 证据保留：若主张出轨过错赔偿，需保留出轨证据（如聊天记录、照片等），但需注意取证合法性（避免侵犯隐私）。
   
3. 专业协助：协议内容涉及复杂财产或债务时，建议委托律师起草或审核，避免遗漏关键条款。

如有进一步疑问（如具体条款设计、证据收集等），可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细建议。