1. 结论前置：物业公司因业主未交物业费而停水停电的行为，在大多数情况下是不合法的。

2. 合同关系独立性分析：

   • 水、电的供应与使用是业主与供水、供电公司之间基于合同关系而产生的。这意味着，只有在业主违反与供水、供电公司的相关合同约定（如长期拖欠水电费）且经过法定程序后，供水、供电公司才有权停止供应。
   • 物业服务公司与业主之间则是基于物业服务合同关系。物业公司的主要义务是按照合同约定提供物业服务，而业主的主要义务是按时交纳物业费。这两者的合同关系是相互独立的，物业公司无权因业主未交物业费而擅自停水停电。

3. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
   • 《中华人民共和国电力法》第二十九条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。物业公司并非供电企业，无权停电。
   • 《城市供水条例》第二十二条要求供水企业保持不间断供水。因工程施工、设备维修等原因确需停止供水的，应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人。物业公司同样无权擅自停水。

4. 特殊情况下的合法性探讨：

   • 如果业主与物业公司在物业服务合同中有特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，同时物业公司停水停电是经过供水、供电公司明确授权的，那么这种行为有可能被认定为合法。但在实际操作中，这种情况较为罕见，且需要严格的法律程序和证据支持。

5. 业主应对措施：

   • 如果物业公司实施了停水停电行为，业主首先应与物业公司进行沟通协商，要求其恢复供应。
   • 协商不成的情况下，业主可以向当地的房地产管理部门（如住建局、房管局等）投诉，由相关部门责令物业公司改正其不当行为。
   • 业主还可以通过法律途径维护自己的权益，即向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担恢复供应、赔偿损失等民事责任。

总结与建议：综上所述，物业公司因业主未交物业费而擅自停水停电的行为通常是不合法的。业主在遇到此类情况时，应依法维护自己的合法权益，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉或提起诉讼等方式来解决问题。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。