租赁合同中的甲方是可以变更的，但需遵循一定的法律程序和规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、甲方变更的合法性及效力
不影响合同效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论是自然人改名还是法人名称变更，均不影响合同的效力。合同是基于双方的真实意思表示订立的，改名并不改变当事人的民事主体身份或合同中的权利义务关系。因此，甲方变更名称后，原租赁合同仍然有效。
协商一致可变更合同：
- 《民法典》第五百四十三条明确规定，当事人协商一致可以变更合同。在房屋租赁合同中，如果甲方希望更改其名称，只要与乙方（承租方）协商一致，就可以对合同进行相应的变更。
二、甲方变更的具体情形及操作方式
合同履行过程中的单纯改名：
- 自然人改名：甲方需向乙方提供公安机关的改名证明等有效文件，以证实改名前后为同一人。
- 法人名称变更：甲方需向乙方提供工商登记机关出具的名称变更证明等文件，并明确告知对方名称变更事宜。
通过合同转让改名（若甲方希望将合同权利义务转让给第三方）：
- 债权债务概括转移：甲方需经乙方同意后，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。转让过程需要签订相关的转让协议，明确各方权利义务。
- 单纯债权转让：甲方只需通知乙方即可，无需乙方同意，但通知要到达乙方才对其产生效力。不过，在租赁合同中，单纯债权转让的情况较少，因为承租方更关注的是租赁物的使用和收益权。
- 单纯债务转移：甲方需经乙方同意后才能将合同义务转移给第三人，未经乙方同意，债务转移行为对乙方不发生效力。
实际操作方式：
- 签署补充协议：双方可以签署一份补充协议，明确原租赁合同的内容不变，仅将甲方的名称进行变更，并由双方签字确认填写日期。这种方式简单快捷，适用于甲方名称变更但合同其他条款不变的情况。
- 重新签订合同：双方也可以选择解除原租赁合同，并重新签订一份新的租赁合同，在新的合同中直接引用更正后的甲方名称。这种方式虽然相对繁琐，但可以确保合同的完整性和准确性，适用于合同内容有较大变更或需要重新明确双方权利义务的情况。
三、注意事项
在变更合同或签署补充协议时，双方应对变更事项作出明确约定。如果约定不明确，根据《民法典》的相关规定，应推定为未变更。因此，在变更过程中，双方应充分沟通并明确各自的权利义务。
如果甲方改名涉及法定名称的变更（如企业合并、分立等），可能还需要按照相关行政法规的规定办理批准、登记等手续。这些手续可能因地区和行业而异，因此甲方在变更名称前应咨询相关部门或专业人士的意见。
总结来说，租赁合同中的甲方是可以变更的，但需遵循相关法律法规的规定，并确保与乙方协商一致。在实际操作中，双方应选择适当的操作方式，并对变更事项作出明确约定，以确保合同的合法性和有效性。如果您在租赁合同变更过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。