若合同中明确约定“乙方房贷办不下来无责任”，通常乙方无需承担因房贷未获批而产生的违约责任，但需结合具体条款和实际情况判断。以下分情况说明：

1. 合同条款明确无责任
   若合同中已明确约定“因乙方自身原因导致房贷未获批的，乙方不承担违约责任”，则乙方无需因房贷问题向甲方支付违约金或赔偿损失。但需注意：

   • 条款效力：该条款需不违反法律强制性规定（如《民法典》第143条关于民事法律行为有效性的规定），且双方签字盖章确认。
     
   • 举证责任：乙方需证明房贷未获批是因自身客观原因（如征信问题、收入不足等），而非主观故意拖延或提供虚假材料。若甲方能证明乙方存在过错（如故意隐瞒重要信息），可能主张条款无效或要求乙方承担部分责任。

2. 合同未约定或约定模糊
   若合同未明确约定房贷未获批的责任归属，或仅笼统约定“乙方需自行解决贷款问题”，则需根据《民法典》第511条“履行方式不明确”的规定处理：

   • 乙方义务：乙方仍需积极尝试通过其他方式履行合同（如更换贷款银行、增加首付比例、自筹资金等）。若因乙方消极履行导致合同无法继续，可能需承担违约责任。
     
   • 甲方权利：若房贷未获批导致合同目的无法实现（如甲方急需资金回笼），甲方可依据《民法典》第563条主张解除合同，并要求乙方赔偿实际损失（如房屋差价、交易税费等）。

3. 特殊情形：甲方原因导致房贷未获批
   若房贷未获批是因甲方原因（如房屋产权纠纷、未配合办理抵押登记等），则乙方不仅无需承担责任，还可依据《民法典》第577条要求甲方承担违约责任（如返还定金、赔偿损失等）。

建议：

• 乙方应保留房贷申请材料、银行拒贷通知等证据，以证明自身无过错。
  
• 若合同履行陷入僵局，双方可协商变更合同（如延长付款期限、调整付款方式）或解除合同。
  
• 若协商不成，可依据合同中的争议解决条款（如仲裁或诉讼）维护权益。
  

如有具体合同条款或案件细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。