《中华人民共和国民法典》第二百七十九条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确规定了住改商造成相邻房屋损害必须赔偿的相关内容。具体分析如下：
《民法典》第二百七十九条的规定：
- 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若业主确需改变用途，应当经有利害关系的业主一致同意。这一条款为住改商行为设定了基本前提，即必须遵守法律法规和管理规约，并获得有利害关系业主的同意。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：
- 业主将住宅改变为经营性用房，未依据民法典第二百七十九条的规定经有利害关系的业主一致同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。这一条款直接规定了住改商行为在未经同意且造成损害时，受害业主有权要求赔偿。
赔偿的具体情形与原则：
赔偿情形：
- 如果住改商行为导致邻居的生活受到干扰（如噪音污染、安全隐患等），或者造成了财产损失，受影响的邻居有权要求赔偿。赔偿的具体金额应根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。例如，因噪音污染导致的精神损害赔偿，或因安全隐患造成的财产损失赔偿等。
赔偿原则：
- 实际损失原则：赔偿金额应以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。这意味着赔偿应能够覆盖受害业主因住改商行为所遭受的全部损失。
- 合理预见原则：赔偿范围应限于违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这一原则有助于限制赔偿范围，避免过度赔偿。
- 公平原则：在确定赔偿金额时，应考虑双方的过错程度、经济状况等因素，确保赔偿结果公平合理。这有助于平衡双方利益，避免一方因赔偿而遭受过大经济负担。
法律后果与建议：
法律后果：
- 对于未经批准擅自住改商的行为，相关部门可能会依法进行处罚，包括罚款、责令改正等。同时，如果住改商行为造成相邻房屋损害，受害业主有权要求赔偿，并可能通过法律途径追究责任。
建议：
- 业主在考虑住改商时，应严格遵守法律法规和管理规约，并获得有利害关系业主的同意。这有助于避免法律纠纷和赔偿风险。
- 如果因住改商行为造成相邻房屋损害，受害业主应及时收集证据并寻求法律援助，以维护自身合法权益。
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