在土地一押未撤销的情况下，二押能否继续存在并有效，这主要取决于抵押权设立的合法性、抵押物的价值以及抵押权人的权益保护等多个因素，但通常情况下，一押的存在并不直接阻止二押的设立，只要二押的设立符合法律规定且不影响一押抵押权人的优先受偿权。以下从几个关键角度进行分析：

1. 抵押权设立的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。因此，只要土地抵押权的设立符合法律规定的条件，如抵押合同有效、抵押物可抵押、抵押登记手续完备等，那么该抵押权就是合法有效的。
   • 在一押未撤销的情况下，如果二押的设立也符合上述条件，且抵押物（土地）的价值足以覆盖两个抵押权所担保的债权总额，那么二押的设立就是合法的，可以继续存在。

2. 抵押物的价值与抵押权人的权益保护：

   • 抵押物的价值是决定抵押权能否有效设立和行使的重要因素。如果土地的价值不足以覆盖一押和二押所担保的债权总额，那么在一押抵押权人行使优先受偿权后，二押抵押权人的权益可能会受到损害。
   • 为了保护二押抵押权人的权益，法律通常要求抵押物在设立多个抵押权时，其价值应足以覆盖所有抵押权所担保的债权总额，或者抵押权人之间应就抵押物的处置和债权受偿顺序达成明确协议。

3. 抵押权的优先受偿顺序：

   • 在同一财产上设立多个抵押权的，抵押权人按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。这意味着，如果一押和二押都已合法设立并登记，那么在一押抵押权人行使优先受偿权后，二押抵押权人仍有权就剩余价值部分行使优先受偿权。
   • 但需要注意的是，如果一押抵押权人行使优先受偿权后，抵押物的价值已不足以清偿二押所担保的债权，那么二押抵押权人可能无法完全实现其债权。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在设立二押前，建议对抵押物的价值进行准确评估，以确保其足以覆盖所有抵押权所担保的债权总额。
   • 抵押权人之间应就抵押物的处置和债权受偿顺序达成明确协议，以避免后续纠纷。
   • 在一押未撤销的情况下设立二押，应及时办理抵押登记手续，以确保二押的合法性和有效性。

总结与建议：土地一押在二押不撤销的情况下，二押能否继续存在并有效，取决于抵押权设立的合法性、抵押物的价值以及抵押权人的权益保护等多个因素。在实际操作中，建议抵押权人谨慎评估抵押物的价值，明确抵押权之间的优先受偿顺序，并及时办理抵押登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。