结论前置：在委托中介出租并签订租房合同的情况下，印花税的纳税义务人为合同双方，即出租人和承租人均需缴纳印花税。

详细分析：

1. 纳税义务人：

   • 根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定，财产租赁合同的印花税纳税义务人是立合同人，也就是合同的双方——出租人和承租人。这意味着，无论合同是通过中介签订还是直接签订，印花税的缴纳责任均由出租人和承租人共同承担。

2. 计税依据与税率：

   • 印花税的计税依据是租赁金额，即合同中约定的租金总额。
   • 税率一般为租赁金额的1‰（千分之一），但具体税率可能因地区差异而有所不同。因此，在实际操作中，应参照当地的具体规定来确定税率。

3. 计算方法：

   • 印花税的计算公式为：应纳税额 = 租赁金额 × 税率。例如，如果租赁金额为10万元，税率为1‰，则双方各自应缴纳的印花税为100元。
   • 如果租赁合同只规定了月（或年、或日）租金标准而无明确租赁期限，可在签订合同时先按定额5元贴花，待结算时再按实际金额计税并补贴印花。

4. 特殊情况处理：

   • 对于税金超过五百块或需要反复贴花的情况，应填写纳税申报表进行申报。
   • 特别需要注意的是，如果企业与个人签订的租房合同仅用于住宿用途，则双方暂免征收印花税。但若租房合同用于生产经营或同时包含生活居住和生产经营用途，则需按规定贴花缴纳印花税。

法律建议：

• 在签订租房合同时，出租人和承租人应明确各自的纳税责任，并确保按时足额缴纳印花税，以避免可能的法律风险和经济损失。
• 如果对印花税的缴纳有疑问或不确定如何操作，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保合规操作。

可能法律后果：

• 如果未按时足额缴纳印花税，可能会面临税务部门的处罚，包括罚款、滞纳金等。
• 在严重情况下，还可能影响个人或企业的信用记录，对未来的经济活动产生不利影响。

因此，在委托中介出租并签订租房合同时，出租人和承租人均应认真对待印花税的缴纳问题，确保合规操作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。