租赁合同印花税的承担问题，明确结论为：印花税原则上由租赁合同的双方当事人，即出租方和承租方共同承担，但具体承担方式可通过合同约定来调整。以下是对这一问题的详细分析：
一、印花税的基本性质与法律依据
印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证（如租赁合同）所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定，租赁合同属于印花税应税凭证，因此合同双方均有缴纳印花税的义务。这是印花税的基本性质，也是确定印花税承担方式的基础。
二、印花税的计税依据与税率
印花税的计税依据是租赁金额，税率通常为租赁金额的千分之一（1‰）。例如，若一份租赁合同的年租金为50,000元，则出租方和承租方各自需缴纳的印花税为50,000元乘以0.1%，即50元。这一计算方式明确了双方各自应缴纳的印花税金额，为确定承担方式提供了具体依据。
三、印花税的实际承担方式
法定承担：
- 在没有特别约定的情况下，印花税由出租方和承租方双方按照各自应缴比例共同承担。这是基于印花税的基本性质和法律规定得出的结论，也是最常见的承担方式。
约定承担：
- 在实际经济活动中，合同双方可以通过协商，在租赁合同中明确约定由哪一方来承担印花税，或者双方如何分担。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，即为有效。例如，出租方可能与承租方协商，由承租方承担全部或部分的印花税。这种约定承担方式体现了合同双方的自主性和灵活性。
四、签订合同时的注意事项
在签订租赁合同时，双方应明确各自在印花税缴纳方面的责任，以避免因未按规定缴纳而产生法律风险。具体来说，合同应包含以下条款：
- 明确印花税的承担方或分担比例：在合同中明确约定印花税由哪一方承担，或者双方按照何种比例分担。这有助于避免后续因印花税承担问题产生的纠纷。
- 约定缴纳印花税的时间、方式和相关手续：在合同中明确约定缴纳印花税的具体时间、方式和所需手续，以确保双方能够按时足额缴纳印花税。
- 设定因未按规定缴纳印花税而产生的违约责任和纠纷解决机制：在合同中设定相应的违约责任和纠纷解决机制，以应对可能出现的未按规定缴纳印花税的情况。这有助于维护合同的严肃性和双方的合法权益。
五、特殊情况处理
- 如果租赁合同只规定了月（或年、或日）租金标准而无明确租赁期限，可在签订合同时先按定额5元贴花，待结算时再按实际金额计税并补贴印花。
- 对于税金超过五百块或需要反复贴花的情况，应填写纳税申报表进行申报。
- 特别注意的是，如果企业与个人签订的租房合同仅用于住宿用途，则双方暂免征收印花税。但若租房合同用于生产经营或同时包含生活居住和生产经营用途，则需按规定贴花缴纳印花税。
总结来说，租赁合同印花税的承担方式并非一成不变，而是可以根据合同双方的协商和约定进行调整。在签订合同时，双方应充分考虑印花税的承担问题，并明确约定相关条款，以避免后续纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。