租房合同的印花税确实是由合同双方，即出租方和承租方共同承担的。以下是对这一问题的详细解析：

一、法律依据与纳税义务人

根据《中华人民共和国印花税法》的相关规定，租赁合同属于印花税应税凭证之一。这意味着，在中华人民共和国境内书立、领受租赁合同的单位和个人，均负有缴纳印花税的义务。具体到房屋租赁合同，其双方当事人——出租方与承租方，都是印花税的纳税义务人。

二、税率与计税依据

• 税率：租赁合同印花税的税率为租金金额的千分之一。
• 计税依据：为合同所列明的租金金额，不包括列明的增值税税款。如果合同中未分开列明租金和增值税，则按合计金额计税。

三、应纳税额的计算与缴纳

• 计算公式：应纳税额 = 租赁合同列明租金金额 × 0.1%。例如，如果一份房屋租赁合同的月租金为5000元，租赁期限为一年，且合同中未单独列明增值税，那么双方各自应缴纳的印花税金额为60元（5000元/月 × 12月 × 0.1% = 60元）。
• 缴纳方式：印花税的缴纳方式包括贴花法、缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法和代扣代缴法等。具体选择哪种方式，可以根据实际情况和当地税务机关的规定来确定。
• 缴纳时间：印花税的纳税义务发生时间为应税凭证书立或领受时，即合同签订时。因此，双方应在合同签订时计算并缴纳印花税。

四、特殊情况与注意事项

1. 个人出租住房：对于个人出租住房用于生活居住的，根据相关政策规定可以免征印花税。但这一优惠并不适用于所有租赁情况，需根据具体政策来判断。
2. 未形成书面合同：如果租赁合同未形成书面形式，则无需缴纳印花税。但为了避免纠纷和保障自身权益，建议租赁双方还是签订书面合同为好。
3. 政策变化：税务政策可能因地区和时间差异而有所变化。因此，在实际操作中，建议出租人和承租人在签订租赁合同前，咨询当地税务机关或向我咨询，以确保对印花税缴纳规定的准确理解。

五、法律建议

为了避免因印花税缴纳问题引发的争议和确保合规性，我在此给出以下建议：

1. 明确合同约定：在签订租赁合同时，应明确印花税的缴纳方是出租方、承租方还是双方共同承担。这可以在合同中以条款形式明确约定。
2. 关注政策变化：及时关注并了解相关税收政策的变化，以确保自身合法权益不受损害。可以通过关注税务机关的官方网站、参加税务培训等方式来获取最新政策信息。
3. 合规缴纳：按照规定的税率和计税依据计算并缴纳印花税，避免漏缴或错缴。如果遇到不确定的问题或需要进一步的法律帮助，可以随时向我咨询。

综上所述，租房合同的印花税是由出租方和承租方双方共同缴纳的。在实务操作中，应关注税务政策的最新动态，并遵循相关规定以确保合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。