结论：对方买您房子居住九年却不付清款项，仅凭这一行为本身，不能直接认定为诈骗，但可能构成合同违约或民事欺诈，具体需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、诈骗罪的构成要件与本案分析
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
- 主观方面：具有非法占有的目的。
- 客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于错误认识处分财产。
本案分析：
- 若对方在购房时即无支付房款的意图，而是通过虚构事实（如伪造支付能力证明）或隐瞒真相（如隐瞒真实财务状况）的方式，诱使您出售房屋，且长期不支付款项，可能涉嫌诈骗。
- 但若对方在购房时确有支付意图，后因经济困难等原因无法支付，则更可能构成合同违约或民事欺诈，而非刑事诈骗。
二、合同违约与民事欺诈的认定
合同违约：
- 若双方签订了房屋买卖合同，且合同中明确约定了房款支付方式和期限，对方未按约定支付，则构成合同违约。
- 您可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
民事欺诈：
- 若对方在购房过程中存在欺诈行为，如虚构支付能力、隐瞒真实财务状况等，导致您基于错误认识而出售房屋，则可能构成民事欺诈。
- 民事欺诈与诈骗罪的区别在于，民事欺诈的非法占有目的通常不明显，且欺诈行为通常发生在合同签订或履行过程中，而非以非法占有为目的的虚构事实或隐瞒真相。
三、建议采取的措施
收集证据：
- 收集与房屋买卖相关的所有证据，包括合同、付款记录、沟通记录等。
- 若对方存在欺诈行为，尽量收集能够证明其欺诈行为的证据，如虚假证明文件、虚假陈述录音等。
协商与调解：
- 在自愿、互谅的基础上，与对方进行协商，就房款支付问题达成一致，并签订还款协议。
- 若协商无果，可邀请无利害关系的第三人从中斡旋，促使双方达成和解。
法律手段：
- 发律师函：寻求律师帮助，由律师根据事实、证据及相关法律规定，向对方发出律师函，催收房款。
- 提起诉讼：若协商和调解均无果，可向人民法院提起民事诉讼，要求对方支付房款及违约金、赔偿损失等。在诉讼过程中，需提供充分证据证明合同关系的存在以及对方未履行付款义务的事实。
- 申请财产保全：为防止对方转移财产，可在起诉前向法院申请财产保全措施，如冻结银行账户、查封财产等。
执行程序：
- 若判决生效后，对方仍未履行付款义务，可向法院申请强制执行。法院会依法查询对方名下的财产，并采取冻结银行账户、查封财产等措施来强制执行。
四、可能面临的法律后果
若构成合同违约：
- 对方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
- 若对方拒不履行，您可申请强制执行，法院会依法采取强制措施。
若构成民事欺诈：
- 对方需承担民事赔偿责任，赔偿您因欺诈行为所遭受的损失。
- 若欺诈行为情节严重，可能面临行政处罚或刑事责任（但需达到诈骗罪的构成要件）。
若构成诈骗罪：
- 对方将面临刑事处罚，如有期徒刑、拘役或罚金等。
- 您作为被害人，可提起刑事附带民事诉讼，要求对方赔偿损失。
总结：对方买您房子居住九年却不付清款项的行为，不能直接认定为诈骗，但可能构成合同违约或民事欺诈。建议您收集证据，通过协商、调解或法律手段来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。