在房东（或卖方）违约的情况下，作为守约方，您确实有权要求违约方继续履行合同，但这一权利的行使需基于一定的法律条件和实际情况。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，在房屋租赁或买卖合同中，如果房东（卖方）违约，如不交付房屋、不履行维修义务或拒绝接收租金（在租赁合同中）等，您作为守约方，有权要求其继续履行合同。
二、继续履行的条件
合同有效：首先，您与房东（卖方）签订的合同必须合法有效，这是继续履行的基础。如果合同存在无效或可撤销的情形，如欺诈、胁迫等，则无法要求继续履行。
违约行为存在：房东（卖方）确实存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、未履行维修义务或拒绝接收租金等。这是您要求继续履行的前提。
继续履行可行：继续履行合同不会对双方造成不合理的负担或损害，且合同目的仍然可以实现。例如，在房屋买卖合同中，如果房屋尚未转售给第三方，且房东（卖方）有能力继续履行合同，则您有权要求其继续履行。
无例外情形：根据《民法典》的规定，存在法律上或事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等例外情形时，您可能无法要求继续履行合同。
三、实际操作建议
协商解决：首先，您可以尝试与房东（卖方）进行协商，明确违约原因并寻求解决方案。如果双方能够达成一致，可以签订补充协议或和解协议，继续履行合同。
法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求房东（卖方）继续履行合同。在诉讼过程中，法院将审查合同的合法性、违约行为的存在以及继续履行的可行性等因素，并作出相应判决。
准备证据：在提起诉讼前，您需要准备充分的证据来支持您的主张。这包括合同文本、违约证据（如聊天记录、邮件、短信等）、支付凭证等。
四、示例说明
假设您与房东签订了一份房屋租赁合同，约定房东应在某日前将房屋交付给您使用。然而，到了约定日期，房东却拒绝交付房屋。在这种情况下，您作为守约方，有权要求房东继续履行合同，即按照合同约定交付房屋。如果房东拒绝履行，您可以通过协商或法律途径来维护自己的权益。
综上所述，在房东违约的情况下，您作为守约方有权要求继续履行合同，但需注意法律规定的条件和例外情形。在实际操作中，建议您先尝试协商解决，如果协商无果再考虑通过法律途径来维护自己的权益。