关于执行开发商多栋楼房优先受偿权的法律依据，主要可以从以下几个方面进行阐述：

1. 《民法典》中关于建设工程价款优先受偿权的规定

   • 根据《民法典》第八百零七条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这一条款明确规定了承包人（在房产纠纷中，往往指开发商或建筑商）在发包人未支付价款时，享有对建设工程的优先受偿权。若开发商作为承包人或与其紧密相关的主体（如通过特定法律关系获得此权利的主体），在符合条件的情况下，可以主张对多栋楼房的优先受偿权。

2. 优先受偿权的行使条件与限制

   • 优先受偿权的行使并非无条件，它要求发包人未按照约定支付价款，且承包人已催告发包人在合理期限内支付而未果。此外，根据建设工程的性质，若不宜折价、拍卖的，则承包人不能主张优先受偿权。在房产纠纷中，这通常意味着，如果楼房因规划、用途等原因无法单独折价或拍卖，则可能影响优先受偿权的行使。
   • 值得注意的是，优先受偿权并不意味着承包人可以无限制地主张对所有楼房的受偿。其范围通常限于承包人实际施工的部分或与其施工直接相关的部分。若开发商涉及多栋楼房的开发，但并非所有楼房均由同一承包人施工，或施工内容、价款等存在差异，则优先受偿权的行使将受到相应限制。

3. 实际操作中的法律考量

   • 在实际操作中，开发商或相关主体若主张对多栋楼房的优先受偿权，需提供充分的证据证明其与发包人之间的合同关系、施工内容、价款支付情况等。同时，还需考虑是否存在其他优先权（如抵押权、留置权等）的冲突问题。
   • 若涉及多栋楼房的优先受偿权主张，可能还需考虑楼房之间的关联性、整体性等因素。例如，若多栋楼房构成一个整体的开发项目，且各楼房之间在功能、用途等方面存在紧密联系，则可能更有利于主张整体上的优先受偿权。

法律建议：

• 若您作为开发商或相关主体，面临需要主张对多栋楼房优先受偿权的情况，建议首先梳理与发包人之间的合同关系、施工内容、价款支付情况等证据材料。
• 同时，咨询专业律师，对具体情况进行法律分析，以确定优先受偿权的行使范围、条件及可能面临的法律风险。
• 在实际操作中，还需注意与其他优先权主体的沟通协调，以避免法律冲突和纠纷的发生。

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