核心结论：若房产已抵押给高利贷且无力还款，需根据具体情况采取不同策略，包括协商解决、法律途径维权、应对暴力催收及考虑破产清算（极端情况）。以下分情况详细说明：

1. 优先尝试与高利贷方协商

• 法律依据：根据《民法典》第六百七十八条，借款人可在还款期限届满前与贷款人协商展期。即使未提前约定，双方仍可就还款方式、期限等重新协商。
• 操作建议：
  • 主动联系对方，说明当前经济困难，提出延长还款期限、分期还款或降低利息等方案。
  • 保留书面协商记录（如微信、邮件），避免口头协议。
• 风险提示：高利贷方可能拒绝协商，或提出不合理条件（如要求立即处置房产），需做好应对准备。

2. 核查借款合同合法性，拒绝支付非法利息

• 法律依据：
  • 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍的部分不受法律保护。
  • 若合同中存在“砍头息”（预先扣除利息）、复利计算等条款，可能被认定为无效。
• 操作建议：
  • 计算实际借款金额、已支付利息及剩余本金，确认是否超过法定上限。
  • 若已支付高额利息，可要求返还超出部分；若未支付，可拒绝支付非法利息。
• 风险提示：高利贷方可能通过骚扰、威胁等方式逼债，需保留证据并报警。

3. 应对暴力催收或非法手段

• 法律依据：
  • 根据《刑法》第二百九十三条之一，催收高利贷过程中使用暴力、胁迫、恐吓、跟踪、骚扰他人等行为，可能构成催收非法债务罪，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
  • 根据《治安管理处罚法》第四十二条，写恐吓信、威胁他人安全、多次发送侮辱信息等行为，可处五日以下拘留或五百元以下罚款。
• 操作建议：
  • 立即报警，提供催收人员信息、骚扰记录（如短信、录音、视频）等证据。
  • 向法院申请人身安全保护令（若遭受严重威胁）。
• 风险提示：避免与催收人员发生直接冲突，确保自身安全。

4. 考虑房产处置方式

• 自愿协商处置：
  • 若与高利贷方达成一致，可协议变卖房产，用售房款偿还债务。
  • 需签订书面协议，明确售房款分配方式（优先偿还合法债务，剩余部分归借款人）。
• 司法途径处置：
  • 若高利贷方起诉并申请强制执行，法院可能拍卖房产。
  • 拍卖款优先偿还抵押权人（高利贷方），但超出债务部分应返还借款人。
• 风险提示：房产被处置后，借款人可能失去住所，需提前规划后续居住问题。

5. 极端情况：申请个人破产（如当地已试点）

• 适用条件：
  • 部分地区（如深圳）已试点个人破产制度，适用于“诚实而不幸”的债务人。
  • 需满足资产不足以清偿全部债务、无恶意逃债行为等条件。
• 操作建议：
  • 向法院申请个人破产，经审查后进入破产程序。
  • 破产期间，债务人需按法院要求清偿债务，剩余债务可能被豁免。
• 风险提示：个人破产记录将影响征信，且需公开财产信息，需谨慎评估。

总结与建议

1. 立即行动：拖延可能加剧债务问题，需尽快与高利贷方沟通或寻求法律帮助。
2. 保留证据：所有沟通记录、合同、付款凭证等均需妥善保存，以备维权使用。
3. 咨询专业律师：若情况复杂（如涉及多笔债务、房产价值争议等），建议委托律师介入，制定个性化方案。

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我提问，我将结合您的实际情况提供详细解答。