三者合同在符合法定条件时是具有法律效力的。以下是对三者合同法律效力的详细解析：
一、合同有效的核心条件
合同主体适格：
- 自然人：必须达到法定年龄且精神正常，具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，未成年人或精神病人单独签订的复杂商业三方合同，可能因主体不具备完全民事行为能力而效力存疑。
- 法人或非法人组织：需依法设立并具有相应的缔约能力，能够独立承担民事责任。若主体不具备资格，合同的效力可能会受到影响。
意思表示真实：
- 三方在签订合同时的意思表示必须是自愿、真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若存在此类情况，合同可能被认定为无效或可撤销。例如，一方通过威胁另一方生命安全的方式迫使对方签订的三方合同，就因意思表示不真实而可能被认定无效。
合同内容合法：
- 合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。同时，合同内容不得违背公序良俗。例如，一份约定从事走私等违法活动的三方合同，因其内容违法而自始无效。
形式合法：
- 根据法律规定，某些合同应当采用书面形式或其他特定形式。对于需要书面形式的合同，如涉及房屋买卖的三方合同，只有采用书面形式才具有法律效力。书面形式可以明确各方的权利和义务，便于举证和解决纠纷。
二、合同效力的具体体现
法律约束力：
- 只要三者合同满足上述条件，通常就具有法律效力，对三方当事人都具有法律约束力。各方应当按照合同约定严格履行各自的义务。
纠纷解决方式：
- 如果在合同履行过程中出现纠纷，各方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。这些方式的选择通常取决于合同中的约定以及各方的意愿。
三、合同无效或可撤销的情形
合同无效：
- 如果三者合同存在内容违法、主体不适格等情形，那么该合同可能会被认定为无效。无效合同自始没有法律约束力，各方无需履行合同义务，且可能因合同无效而承担相应的法律责任。
合同可撤销：
- 如果三者合同存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同意思表示不真实的情形，那么该合同可能会被认定为可撤销。受欺诈或胁迫方有权在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，各方应恢复原状或采取其他补救措施。
四、实际案例与建议
- 实际案例：在实际生活中，三者合同广泛应用于各种商业交易和民事活动中。例如，在房屋买卖中，购房者、售房者及中介机构可能会签订三方合同以明确各自的权利和义务。如果合同内容合法、各方主体适格且意思表示真实，那么该合同就具有法律效力，对各方都具有约束力。
- 建议：在签订三者合同时，各方应当谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。通过仔细审查合同条款、确认各方主体资格以及采取必要的书面形式等措施，可以有效降低合同纠纷的风险并保障各方的合法权益。如果遇到复杂的法律问题或纠纷，建议及时向我咨询以获取专业的法律意见和帮助。
综上所述，三者合同在符合法定条件时是具有法律效力的。各方在签订和履行合同时应当严格遵守法律规定，确保合同的有效性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。