查出欠债人住址，并不直接等同于该住址的房屋就是他的产权房。要确定房屋是否属于欠债人，需要从多个角度进行分析和判断。以下是一些可能的情况和相应的法律解释：

1. 产权登记情况：

   • 产权登记在欠债人名下：如果房屋的产权登记在欠债人名下，那么根据物权法的相关规定，该房屋通常被视为欠债人的个人财产。在这种情况下，如果欠债人因债务问题被追偿，该房屋有可能成为执行标的，用于偿还债务。
   • 产权未登记在欠债人名下：如果房屋的产权登记在其他人名下，如配偶、子女或其他亲属，那么该房屋通常不被视为欠债人的个人财产。此时，即使欠债人居住在该房屋内，也不能直接将该房屋视为其产权房。

2. 房屋实际使用情况：

   • 欠债人实际居住：即使房屋的产权登记在欠债人名下，但如果他并未实际居住，而是由其他人居住，这并不影响房屋的产权归属。同样，如果欠债人实际居住在产权登记在他人名下的房屋内，这也不意味着该房屋就是他的产权房。
   • 租赁或借用情况：如果欠债人居住的房屋是他租赁或借用的，那么该房屋显然不属于他的产权房。在这种情况下，即使欠债人因债务问题被追偿，该房屋也不会成为执行标的。

3. 法律程序与证据收集：

   • 法律程序：要确定房屋是否属于欠债人，通常需要通过法律程序进行查询和确认。这可能包括查询房屋产权登记信息、调查房屋的实际使用情况等。
   • 证据收集：在法律程序中，证据的收集至关重要。为了证明房屋是否属于欠债人，需要收集相关的证据材料，如房屋产权证、购房合同、租赁合同等。

4. 特殊情况考虑：

   • 夫妻共同财产：如果房屋是欠债人与其配偶在婚姻关系存续期间购买的，且未明确约定为个人财产，那么该房屋可能被视为夫妻共同财产。在这种情况下，即使房屋的产权登记在欠债人名下，其配偶也可能对该房屋享有部分产权。
   • 家庭共有财产：如果房屋是家庭共有财产，如父母出资购买但登记在子女名下，或者兄弟姐妹共同出资购买等，那么该房屋的产权归属可能更加复杂。在这种情况下，需要综合考虑各方的出资情况、产权登记情况等因素来确定房屋的产权归属。

建议：如果您需要确定欠债人居住的房屋是否属于其产权房，建议您通过法律程序进行查询和确认。您可以咨询专业的律师或法律机构，他们可以帮助您收集相关证据材料，并通过法律途径查询房屋的产权登记信息。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。