在借钱给别人并以其房子作为抵押的情况下，为了确保合同的法律效力和保护双方的合法权益，你需要制定一份详尽且合法的借款抵押合同。以下是一份详细的合同撰写指南，供你参考：
一、合同基本信息
- 合同编号：为合同分配一个唯一的识别码，便于管理和追踪。
- 甲乙双方信息：
- 甲方（出借人）：详细列出姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。
- 乙方（借款人及抵押人）：同样详细列出上述信息。
二、借款条款
借款金额与期限：
- 明确借款的具体金额，并同时用大写金额表示，以避免歧义。
- 约定借款的起止日期，确保借款期限清晰明确。
借款用途：
- 详细说明借款的具体用途，如资金周转、购房、装修等，以便甲方监督借款的使用情况。
借款利率与计息方式：
- 约定年利率或月利率，并明确计息方式，如等额本息、先息后本等，确保双方对利息的计算有共同的理解。
三、抵押物条款
抵押物描述：
- 详细描述抵押房产的位置、产权证号、建筑面积、评估价值等信息，确保抵押物的具体信息准确无误。
权属保证：
- 乙方应保证房产无任何权属争议，未设定其他抵押或权利负担，确保甲方对抵押物的权益不受侵害。
抵押登记：
- 约定办理抵押登记的时间、费用承担方（通常由乙方承担）及他项权利证书的保管方（通常由甲方保管）。
四、还款条款
还款方式：
- 明确还款的具体方式，如到期一次性还本付息或分期还款，并约定每期还款的金额和时间。
提前还款：
- 约定提前还款的通知期限及利息计算方式，以便乙方在有能力提前还款时能够按照约定进行操作。
五、双方权利义务
甲方权利：
- 包括要求乙方提供相关资料、监督借款使用、在乙方违约时处置抵押物等。
甲方义务：
乙方权利：
乙方义务：
- 按约定使用借款、偿还本息、保管抵押物、办理保险等，确保甲方的权益不受损害。
六、违约责任
- 明确乙方逾期还款的违约责任，包括但不限于支付违约金、处分抵押物等，以约束乙方按时还款。
七、合同变更与解除
- 约定合同变更或解除的条件及程序，确保双方在需要变更或解除合同时能够按照约定进行操作。
八、争议解决
- 选择争议解决的方式，通常为先友好协商，协商不成则向甲方所在地人民法院提起诉讼，以便在发生争议时能够迅速解决。
九、其他条款
- 包括合同的份数、生效条件、签字盖章要求等，确保合同的完整性和有效性。
特别注意事项
- 在签订合同前，务必核实双方的身份信息和房产信息的真实性，避免诈骗等风险。
- 建议对抵押房产进行评估，确保其价值足以覆盖借款本息，以降低甲方的风险。
- 考虑为抵押房产购买保险，以降低因意外事件导致的损失风险。
- 强烈建议在最终确定并签署合同之前，咨询并聘请专业律师进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。
通过遵循上述指南，你可以制定出一份既保护各自权益又符合法律法规要求的借款抵押合同。