关于“续聘物业是否需要双过半”的问题，这主要取决于具体的物业管理条例以及业主大会的决策机制。以下是一些详细的分析和解答：

首先，我们需要明确“双过半”的含义。在物业管理中，“双过半”通常指的是业主人数过半和专有部分面积过半，这是业主大会作出决策时的一种常见要求，以确保决策的广泛代表性和公正性。

接下来，我们根据不同地区的物业管理条例来具体分析：

1. 以福州市为例：

   • 根据新修订的《福州市物业服务收费管理实施细则》，虽然它主要关注的是物业服务费的调整问题，但其中也隐含了业主大会决策机制的重要性。在调整物业服务费等关键事项上，通常需要经过业主大会的同意，而业主大会的决策往往遵循“双过半”的原则。
   • 对于续聘物业的问题，虽然细则中没有直接提及，但可以合理推断，在业主大会决定续聘物业时，同样可能会遵循“双过半”的原则，以确保决策的公正性和代表性。

2. 以广州市为例：

   • 根据《广州市物业管理条例(草案)》的规定，业主、业主大会在续聘、选聘物业服务企业时，物业服务收费实行市场调节价。这意味着业主大会在决定续聘物业时拥有更大的自主权。
   • 同时，该草案也强调了业主大会决策的重要性，并规定了需要业主共同决定的事项，包括选聘、续聘物业服务企业等。虽然草案没有直接说明续聘物业需要“双过半”，但根据业主大会决策的一般原则，可以合理推测在续聘物业时也可能需要满足“双过半”的要求。

综合分析：

• 在大多数地区的物业管理条例中，业主大会在决定续聘物业时，通常会遵循一定的决策机制，以确保决策的公正性和代表性。
• “双过半”原则作为业主大会决策的一种常见要求，在续聘物业的问题上同样可能适用。
• 然而，具体是否需要“双过半”以及具体的决策流程，还需要根据当地的物业管理条例和业主大会的议事规则来确定。

建议：

• 如果您所在的小区即将面临续聘物业的问题，建议您首先查阅当地的物业管理条例和业主大会的议事规则，以了解具体的决策机制和要求。
• 同时，您也可以积极参与业主大会的讨论和决策过程，表达自己的意见和诉求，共同为小区的物业管理贡献力量。