结论：住宅室外专有庭院但不计建面积是否属于合法小院，需根据具体情况判断，主要看该庭院是否符合规划审批要求、是否侵犯他人权益以及是否违反相关法律法规。以下从不同角度进行分析：

一、规划审批角度

1. 符合规划审批：如果该专有庭院在房屋建设时已经过规划部门的审批，且审批文件中明确标注了该庭院的存在及其范围，那么即使该庭院不计入建筑面积，它也是合法的。这种情况下，庭院的使用权通常归属于房屋的所有权人，但具体使用方式可能需遵循规划审批文件中的相关规定。

2. 未经过规划审批或超出审批范围：如果该庭院未经过规划部门的审批，或者虽然经过审批但超出了审批范围，那么该庭院可能被视为违法建筑或违规搭建。在这种情况下，庭院可能面临被拆除或整改的风险，且其使用权也可能受到限制。

二、权益侵犯角度

1. 未侵犯他人权益：如果该专有庭院的使用未侵犯到其他业主或相邻方的合法权益，如未占用公共空间、未影响他人采光、通风等，那么该庭院的使用相对更为合法和合理。

2. 侵犯他人权益：如果该庭院的使用侵犯了其他业主或相邻方的合法权益，如占用了公共空间、影响了他人采光、通风等，那么即使该庭院不计入建筑面积，也可能因侵犯他人权益而被视为不合法。在这种情况下，受害方有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

三、法律法规角度

1. 符合相关法律法规：除了规划审批和权益侵犯问题外，还需考虑该庭院是否符合相关法律法规的规定。例如，某些地区可能对庭院的建设、使用和管理有特定的规定或限制。如果该庭院符合这些规定或限制，那么它可能是合法的。

2. 违反相关法律法规：如果该庭院的建设、使用或管理违反了相关法律法规的规定，如未经批准擅自改变土地用途、违反建筑安全标准等，那么该庭院可能被视为违法建筑或违规行为，面临相应的法律责任。

建议：

• 如果您拥有这样的专有庭院，建议您先查阅相关的规划审批文件，确认庭院是否经过审批且符合审批范围。
• 同时，检查庭院的使用是否侵犯了其他业主或相邻方的合法权益，以及是否符合相关法律法规的规定。
• 如果您对庭院的合法性存在疑问或担忧，建议您咨询专业的律师或规划部门，以获取更准确的法律意见和规划指导。

如有任何法律问题，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。