结论：欠银行的钱实在还不上时，确实可以尝试与银行协商将房子进行抵押，但具体能否成功以及抵押后的处理方式，需根据双方协商结果、贷款合同条款以及相关法律法规来确定。
一、协商抵押的可能性与前提
协商基础：
- 当您无法按时偿还银行贷款时，银行通常愿意与您进行协商，以寻找双方都能接受的解决方案。抵押房产作为一种可能的解决方案，其前提是银行认为该房产具有足够的价值来覆盖您的贷款余额，并且您愿意将该房产作为抵押物。
贷款合同条款：
- 您需要仔细审查贷款合同中的相关条款，特别是关于抵押、违约处理以及协商变更合同内容的规定。如果合同中明确规定了在无法偿还贷款时可以协商抵押房产，那么这将为您的协商提供有力的法律依据。
二、协商抵押的流程与注意事项
提出协商请求：
- 您应主动向银行提出协商请求，说明您的财务状况和无法按时偿还贷款的原因，同时表达您愿意通过抵押房产来解决问题的意愿。
评估房产价值：
- 银行会安排专业的评估机构对您的房产进行评估，以确定其市场价值。评估结果将作为协商抵押的重要依据。
协商抵押条款：
- 在评估结果出来后，您可以与银行就抵押房产的具体条款进行协商，包括抵押金额、利率、还款期限等。在协商过程中，您应充分了解并考虑自己的权益和风险。
签订抵押合同：
- 如果双方达成一致意见，银行将与您签订抵押合同，并办理相关的抵押登记手续。抵押合同应明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。
三、抵押后的法律后果与风险
法律后果：
- 一旦房产被抵押给银行，您将失去对该房产的完全处置权。在抵押期间，未经银行同意，您不得擅自转让、出租或再次抵押该房产。
风险：
- 如果您无法按照抵押合同的约定偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产以收回贷款。这可能导致您失去房产所有权，并可能面临额外的经济损失。
四、其他可能的解决方案
贷款重组：
- 除了抵押房产外，您还可以与银行协商贷款重组方案，如延长还款期限、降低利率等。这有助于减轻您的还款压力，并避免房产被抵押或处置。
寻求法律援助：
- 如果您在协商过程中遇到困难或争议，可以寻求法律援助或咨询专业律师。律师将为您提供法律建议和支持，帮助您维护自己的合法权益。
建议：在面临无法偿还银行贷款的情况时，建议您首先与银行进行积极沟通，尝试协商出双方都能接受的解决方案。如果您对抵押房产或其他法律问题存在疑问或担忧，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和支持。