关于您提出的“最高院以房抵债协议未过户能否恢复执行”的问题，这确实是一个涉及法律执行与物权变动的复杂问题。以下是我结合相关法律法规及实务操作，为您提供的详细解答：
一、未过户不产生物权变动，房屋仍属原债务人
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。这意味着，如果抵债房屋仅仅达成了抵债协议，但尚未办理过户登记手续，那么在法律上，该房屋的所有权依然归属于原债务人。因此，从法院执行的角度来看，该房屋作为原债务人名下的财产，是有可能被执行的。
二、特定情况下，案外人可提出执行异议
尽管存在上述一般原则，但在特定情境下，作为抵债受让人的案外人，是有可能通过提出执行异议来排除对房屋的执行的。这要求案外人必须同时满足以下条件：
合法有效的书面合同：在人民法院查封之前，案外人需已与原债务人签订了合法有效的书面买卖合同或抵债协议，且该协议在法律上被视作房屋买卖合同。
实际占有房屋：案外人需在人民法院查封之前已合法占有该不动产。这通常可以通过实际入住、缴纳物业费、水电费等相关证据来证明。
支付价款：案外人需已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且愿意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。在以房抵债的情况下，这相当于抵债受让人已通过债务抵偿方式支付了全部价款。
非自身原因未过户：案外人需证明未办理过户登记并非因其自身原因，例如原房屋所有权人不配合、房屋存在抵押等限制过户的客观障碍。
若案外人满足上述所有条件，他/她可以在执行过程中向执行法院提出书面执行异议。法院将对异议进行审查，并可能组织听证等程序来判断相关证据。若法院认为案外人符合法定条件，将裁定中止对该房屋的执行；反之，则驳回异议申请。对裁定不服的，案外人可进一步提起执行异议之诉以维护自身权益。
三、实际占有与使用的影响及建议
虽然未过户的房屋存在被执行的风险，但如果案外人已经实际占有并使用该房屋，法院在执行时会更加谨慎，以避免损害案外人的合法权益。然而，这并不构成绝对的保护屏障。如果案外人与原债务人存在恶意串通、逃避债务等违法行为，或者房屋尚未交付给案外人，那么法院仍有可能执行该房屋。
因此，我建议您，在达成抵债协议后，应尽快办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。同时，对于涉及抵债房屋的双方而言，了解并遵守相关法律法规是至关重要的。在遇到执行问题时，应及时咨询专业律师以获取针对性的法律建议和帮助，以维护自身的合法权益。