小区外门市是否需要交物业费以及是否合法，需根据具体情况判断，但通常若门市享受了物业服务，则需交纳物业费，且这一要求是合法的。以下从多个角度进行分析：
一、物业费收取的法律依据
合同约定为主：根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，物业费的收取主要依据物业服务合同。无论是小区内还是小区外的门市，业主与物业服务企业都应在合同中明确约定物业费的标准和支付方式。因此，如果门市与物业公司签订了物业服务合同，且合同中约定了物业费的交纳义务，则门市业主需按照合同约定交纳物业费。
政府指导价为辅：部分地区对物业服务收费实行政府指导价，物业服务企业与业主在确定物业费时，需遵循当地政府的指导价范围进行协商。但这一规定并不改变合同约定的首要地位，仅作为协商时的参考。
二、物业费确定的关键因素
服务享受情况：对于小区外的门市，是否收取物业费及收费标准，关键在于其是否实际享受到物业公司提供的服务。如果门市并未直接享受或仅部分享受小区内的物业服务（如保洁、保安、绿化等），则其物业费可能与小区内住宅有所不同。但只要门市享受了物业服务，且物业服务合同中有明确约定，则门市业主需交纳物业费。
当地法规政策：不同地区对于物业费的收取标准和方式可能存在差异。因此，门市业主在确定是否需要交纳物业费时，应首先了解当地的相关法规政策和物业服务合同约定。
三、物业服务企业与业主的义务
物业服务企业的义务：物业服务企业应按照物业服务合同的约定，为业主提供约定的服务，包括维修、养护、清洁、绿化等，并维护物业服务区域内的基本秩序和保护业主的人身、财产安全。如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，门市业主有权要求其履行合同义务或寻求法律救济。
业主的义务：若门市确实享受了物业服务，业主应按照物业服务合同的约定支付物业费。业主不得以未使用某些公共设施为由拒绝支付物业费，因为物业服务是针对整个物业服务区域提供的，而非仅针对个别业主或使用设施。
四、物业费纠纷的解决途径
如果门市业主与物业服务企业就物业费问题产生纠纷，可以通过以下途径解决：
协商解决：首先通过友好协商寻求解决方案，双方可以就物业费的标准、支付方式等进行重新协商或调整。
调解处理：若协商不成，可请求业主委员会、居民委员会等第三方机构进行调解，促使双方达成和解。
法律途径：若协商和调解均无法解决问题，门市业主或物业服务企业可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。
总结来说，小区外门市是否需要交物业费以及是否合法，主要取决于物业服务合同的约定以及门市是否实际享受了物业服务。如果门市与物业公司签订了物业服务合同，且合同中约定了物业费的交纳义务，同时门市也实际享受了物业服务，则门市业主需按照合同约定交纳物业费，这一要求是合法的。如有任何疑问或争议，建议直接向我咨询以获取准确的解答和帮助。