房租租赁不通过中介公司所签订的合同，只要满足法律规定的有效条件，同样具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：
一、合同生效的一般要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的民事法律行为（包括租房合同）需要满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 出租人和承租人都应具备独立实施民事法律行为的能力。通常，年满18周岁的成年人或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为具有完全民事行为能力，可以独立签订租房合同。若一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，则合同可能无效或需经法定代理人追认。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，必须表达真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，房东不得隐瞒房屋质量问题诱使租客签约，租客也不得因受到威胁而被迫签约。若存在这些情形，受影响的一方有权请求撤销合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：
- 合同内容必须合法合规，不得约定违法条款，如非法的租金支付方式或租赁期限等。同时，合同的约定也不能违反社会公德和公共秩序。例如，租赁房屋用于违法犯罪活动的合同无效。
二、不通过中介签订租房合同的注意事项
虽然不通过中介签订的租房合同在法律上同样有效，但双方在签订合同时仍需注意以下几点，以确保合同的严谨性和有效性：
明确合同条款：
- 双方应详细协商并明确租赁的各项重要条款，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等。建议采用书面形式，并在合同中详细记录这些条款，以便在发生纠纷时作为有力证据。
审查房屋情况：
- 承租方在签订合同前应仔细检查房屋的实际状况，确保房屋符合居住条件，并核实房屋的权属情况，以避免租赁到无权出租或存在瑕疵的房屋。
留存相关证据：
- 双方应妥善保存租房合同的原件及相关证据材料，如转账记录、聊天记录、房屋状况的照片等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用，有助于维护双方的合法权益。
三、合同无效的情形
尽管不通过中介签订的租房合同在大多数情况下是有效的，但在以下情形下，合同可能无效：
- 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
- 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
- 以合法形式掩盖非法目的，如通过租赁合同进行非法集资；
- 损害社会公共利益，如租赁房屋用于开办未经环保审批且严重污染环境的工厂。
综上所述，房租租赁不通过中介公司所签订的合同，只要满足法律规定的有效条件，同样具有法律效力。但双方在签订合同时应谨慎对待，确保合同内容明确、合法、合理，并妥善保留相关证据，以避免可能出现的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。