您好，针对您提出的“只有合同没有房照（房产证）如何过户”的问题，我为您详细解答如下：
一、核心结论
通常情况下，仅有购房合同是无法直接办理房产过户手续的。房产过户需要一系列的材料和步骤支持，其中房产证是房屋所有权的法定证明文件，是过户过程中必不可少的材料。
二、不同情形下的处理办法
未取得房产证的情况
新房未办理房产证：
- 如果您购买的是新房，且开发商还未为您办理房产证，您可以与开发商协商更名事宜，但这需要根据当地政策和开发商的规定进行，可能涉及注销备案合同并重新签订。
- 另一种方式是等待房产证办下来后，再按照二手房交易流程办理过户。在此期间，建议您在合同中明确约定过户时间、违约责任等条款，并进行公证，以降低风险。
二手房未办理房产证：
- 如果您购买的是二手房，且卖家只有购房合同而未取得房产证，这种情况下您应谨慎购买。
- 您需要详细了解房屋情况，核实未能取得房产证的原因，并在合同中明确约定相关责任和过户时间，以保障自己的权益。
房产证正在办理中的过渡措施
- 如果房产证正在办理中，但您急需过户，可以考虑以下过渡措施（需根据当地政策和实际情况判断可行性）：
- 签订补充协议：在原购房合同的基础上，与卖家签订一份补充协议，明确双方的权利和义务，以及过户的具体时间和条件。补充协议应详细规定违约责任和争议解决方式。
- 办理预告登记：如果当地政策允许，您可以向房地产管理部门申请办理预告登记。预告登记后，未经您同意，卖家处分该不动产的，不发生物权效力，从而在一定程度上保障您的权益。
- 资金监管：通过第三方资金监管机构进行交易资金的托管，确保交易资金的安全。待房产证办理完成后，再按照约定将资金划转给卖家。
三、已取得房产证后的过户流程
- 一旦房产证办理完成，您就可以按照正常的过户流程进行操作了。这包括签订买卖合同、办理网签、缴税、申请过户等环节。
- 您需要携带房产证、购房合同、身份证、完税证明等资料到当地房地产交易中心申请办理过户手续。
四、注意事项
- 在办理过户过程中，请保持耐心和细心，因为过户涉及多个部门和环节，可能需要花费一定时间和精力。
- 确保所有材料的真实性和有效性，避免提供虚假材料或隐瞒事实导致过户失败或面临法律责任。
- 如有任何疑问或不确定之处，建议您咨询当地的房地产律师或专业人士以获取专业指导和帮助。
综上所述，仅有购房合同是无法直接办理房产过户手续的。您需要根据具体情况采取相应的措施，并在房产证办理完成后按照正常流程进行过户。希望这些解答能对您有所帮助。