针对您提出的“出租房屋因第三方责任失火怎么赔偿”的问题，这是一个涉及责任认定、损失评估以及赔偿流程的复杂但有序的问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、责任认定

在出租房屋因第三方责任失火的情况下，首先需要明确的是，责任应由造成火灾的第三方承担。这通常包括邻居的疏忽、外部不可抗力因素（但需严格认定，如雷击等自然灾害且各方均无过错时可能不构成第三方责任）等导致的火灾蔓延至出租屋。消防部门会进行现场勘查，并出具火灾事故认定书，这是确定责任方的关键依据。

二、损失评估

在确定了责任方后，接下来需要对火灾造成的损失进行评估。这包括：

1. 财产损失：房屋本身的损坏、屋内物品的损毁等直接经济损失。需要对受损财产进行详细的清点和价值评估，以便确定赔偿金额。
2. 人身伤害：如果火灾导致了人员伤亡，还需要考虑医疗费用、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等人身损害赔偿。
3. 间接损失：如因火灾导致的租金收入减少、营业中断等间接经济损失，也可以根据实际情况要求赔偿。

三、赔偿流程

1. 报警与调查：火灾发生后，应立即拨打火警电话并通知房东。消防部门会进行现场勘查，并出具火灾事故认定书。
2. 协商赔偿：根据火灾事故认定书，责任方（即第三方）应与受害方（房东和租客）就赔偿事宜进行协商。可以邀请社区调解委员会或相关机构协助调解，以达成双方都能接受的赔偿协议。
3. 法律途径：如果协商不成，受害方可以通过法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。法院将根据事实和法律规定作出判决。

四、特别注意事项

1. 保留证据：火灾发生后，应及时保留现场照片、视频、证人证言等证据材料，以便后续维权。
2. 了解保险情况：如果租客或房东购买了房屋保险或财产保险，可以向保险公司申请理赔，以减轻经济损失。
3. 遵守法律法规：在处理赔偿问题时，应遵守相关法律法规和程序规定，不得采取过激行为或非法手段。

五、建议

在处理此类纠纷时，我建议您保持冷静和理性，与责任方进行友好协商。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，也建议您在未来的租赁合同中明确约定火灾等意外情况的赔偿责任和赔偿方式，以减少类似纠纷的发生。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。