烂尾房起诉退房的胜率并非固定，而是受多种因素影响，无法直接给出一个确定的数字或比例。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、合同条款与约定

1. 合同内容：首先，需要仔细审查购房合同中关于房屋交付、违约责任等条款的约定。如果合同中明确规定了开发商在特定情况下（如烂尾、无法按时交付等）应承担的责任，包括退房、赔偿等，那么购房者依据合同条款起诉退房的胜率会相对较高。
2. 合同效力：同时，要确认合同是否有效。如果合同存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫等），购房者可能有权要求解除合同并退房。

二、开发商的违约情况

1. 烂尾原因：烂尾房的原因多种多样，包括但不限于开发商资金链断裂、项目规划变更、政府政策调整等。如果烂尾是由于开发商的过错或违约行为导致的，购房者起诉退房的胜率会相应增加。
2. 违约程度：开发商的违约程度也是影响胜率的重要因素。如果开发商已经严重违约，如长期无法交付房屋、无法提供必要的配套设施等，购房者起诉退房的诉求更有可能得到法院的支持。

三、法律程序与证据收集

1. 法律程序：购房者需要按照法律程序进行起诉，包括准备起诉状、提交证据、参加庭审等。如果购房者能够遵循法律程序，并充分展示自己的诉求和理由，那么胜率会相应提高。
2. 证据收集：证据是支持购房者诉求的关键。购房者需要收集与购房合同、开发商违约情况、房屋现状等相关的证据，以证明自己的诉求是合理和合法的。证据越充分、越有力，胜率就越高。

四、法院判决与司法实践

1. 法院判决：最终，购房者起诉退房的胜率还取决于法院的判决。法院会根据购房合同、开发商的违约情况、法律程序以及证据等因素进行综合判断，并作出相应的判决。
2. 司法实践：不同地区的司法实践可能存在差异。一些地区可能更倾向于保护购房者的权益，对开发商的违约行为采取更严厉的制裁措施；而另一些地区则可能更注重平衡双方利益，对退房诉求的判决更为谨慎。

五、建议与策略

1. 咨询专业律师：在起诉前，购房者应咨询专业律师，了解自己的权益和可能的诉讼风险。律师可以根据购房者的具体情况，提供针对性的法律建议和策略。
2. 积极收集证据：购房者应积极收集与购房合同、开发商违约情况等相关的证据，以支持自己的诉求。
3. 考虑和解或调解：在诉讼过程中，购房者也可以考虑与开发商进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案。这不仅可以节省时间和精力，还可以避免不必要的法律纠纷。

总结来说，烂尾房起诉退房的胜率受多种因素影响，无法一概而论。购房者应仔细审查购房合同、了解开发商的违约情况、遵循法律程序并积极收集证据，以提高自己的胜率。同时，也可以考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议和策略。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。