是的，卖方未解除合同再次出售同一房屋，通常属于“一屋二卖”的情形。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律定义与构成要件
“一屋二卖”，在法律上通常指的是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。其构成要件主要包括：
- 存在两个或两个以上的房屋买卖合同：即出卖人与不同的买受人就同一房屋签订了买卖合同。
- 合同标的物为同一房屋：即两个或多个合同所指向的房屋是同一的，具有唯一性和特定性。
- 出卖人主观上有故意或过失：出卖人明知或应知自己已就同一房屋与他人签订了买卖合同，但仍与另一买受人签订合同。
在你所描述的情形中，卖方未解除与第一买受人的合同，就再次将同一房屋出售给第二买受人，显然满足了“一屋二卖”的构成要件。
二、法律后果与责任承担
合同效力问题：
- 卖方与第一买受人签订的合同，如果双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同是有效的。
- 卖方与第二买受人签订的合同，同样如果双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同也是有效的。但卖方可能因无法履行合同而构成违约。
违约责任：
- 卖方因“一屋二卖”导致无法履行与第一买受人的合同，应承担违约责任，包括赔偿第一买受人因此遭受的损失。
- 如果卖方与第二买受人的合同也无法履行（因为房屋已出售给第一买受人），卖方同样应对第二买受人承担违约责任。
特殊情形下的责任承担：
- 如果卖方与第二买受人恶意串通，损害第一买受人的利益，那么卖方与第二买受人签订的合同可能因恶意串通而无效。此时，卖方和第二买受人应共同对第一买受人承担赔偿责任。
- 如果第二买受人明知卖方已就同一房屋与他人签订了买卖合同，但仍与卖方签订合同，那么第二买受人可能因存在过错而承担相应的责任。
三、实务建议
对于买受人而言：
- 在签订房屋买卖合同前，应仔细核查房屋的权属状况，包括是否已存在其他买卖合同、是否存在抵押或查封等情况。
- 如果发现卖方存在“一屋二卖”的行为，应及时收集证据，并通过法律途径维护自己的合法权益。
对于卖方而言：
- 应遵守诚实信用原则，不得擅自将已出售的房屋再次出售给他人。
- 如果因特殊原因需要解除与第一买受人的合同，应依法办理合同解除手续，并妥善处理与第一买受人的纠纷，避免引发“一屋二卖”的法律风险。
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