根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，关于小区收益是否必须返还给业主的问题，可以明确以下几点：
首先，小区内特定公共资源所产生的收益，在扣除必要的管理和运营成本后，是应归全体业主共同所有的。这些公共资源包括但不限于公共区域的广告位、公共场地的租赁权、公共配套设施的经营权，以及共有部分的自然孳息等。
公共区域的广告收入：比如电梯间的平面广告、小区楼体的大型广告、公共区域的灯箱广告等，这些广告利用了小区的公共空间，其收入在扣除管理成本后，理应归全体业主共有。如果广告由物业公司代为签订，所得收益也应在扣除合理成本后，交给业主委员会或用于小区公共事务。
公共区域的场地租赁收入：如将小区内的闲置空地、操场、活动场地等出租给第三方举办活动，或者利用小区公共道路或场地停放车辆所得的收入，同样在扣除管理成本后应归全体业主共有。当然，如果物业公司已征得业主大会同意，并与业主委员会签订相关协议，且该收入用于弥补物业经费不足或改善小区服务质量，那么这部分收入可由物业公司收取并使用，但这也需以业主的同意为前提。
公共配套设施经营收入：小区内的游泳池、健身房、会所等公共配套设施进行经营性活动产生的收入，在扣除合理成本之后，剩余部分也应归业主所有，并应用于提升小区的服务质量和居住环境。
共有部分的自然孳息：比如小区公共区域种植的果树结出的果实等自然产生的收益，同样属于业主共有，应归全体业主共同决定如何使用。
管理与监督方面，物业服务企业有责任定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。如果物业公司或相关管理人员没有按照规定将这些收益交给业主，业主们有权要求他们进行说明，并返还相应的款项。
综上所述，小区内的公共资源所产生的收益，在扣除必要的管理和运营成本后，是必须返还给全体业主的，并应用于提升小区的服务质量和居住环境。这是业主的合法权益，也是物业公司作为管理者应尽的责任。