厂房在查封状态下出售是否属于诈骗，需结合卖房人的主观意图、客观行为及法律后果综合判断，并非一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、可能构成诈骗罪的情况
以非法占有为目的且隐瞒查封事实：
- 如果卖房人明知厂房已被依法查封，却故意隐瞒这一重要事实，并以非法占有买方购房款为目的，通过虚构厂房产权无瑕疵等虚假信息诱使买方购买，这种行为符合诈骗罪的构成要件。
- 实例说明：如张三明知自己的厂房被法院查封，却故意隐瞒并承诺可以办理过户手续，骗取李四的购房款后拒绝退还，张三的行为即构成诈骗罪。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物数额较大的，将受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。具体量刑标准根据诈骗数额和情节严重程度而定。
二、可能不构成诈骗罪的情况
不存在非法占有目的：
- 如果卖房人在出售厂房时并不知晓厂房已被查封，或者在得知查封情况后积极采取措施解决问题，并及时告知买方相关情况，这种情况下由于缺乏非法占有的主观故意，一般不构成诈骗罪。
- 实例说明：如王五因债务纠纷导致厂房被查封但对此并不知情，他在出售厂房给赵六后才发现这一情况，并随即积极与法院沟通试图解封厂房，同时如实告知赵六，王五的行为则不构成诈骗罪。
行为性质与法律后果：
- 在此情况下，卖房人的行为虽不构成诈骗罪，但可能涉及合同无效等民事法律问题。买方有权要求撤销合同并返还购房款，同时追究卖房人的违约责任。若因此遭受损失，还可要求卖房人赔偿。
三、可能构成的其他犯罪
- 非法处置查封的财产罪：
- 即使卖房人的行为不构成诈骗罪，但如果其明知厂房被法院查封仍进行出售，这种行为可能构成非法处置查封的财产罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条的规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
四、法律建议
对于卖房人：
- 在出售厂房前，务必确保厂房产权清晰，无查封、抵押等限制情况。
- 如厂房已被查封，应及时与法院沟通，了解查封原因及解封条件，避免擅自出售导致法律责任。
对于买房人：
- 在购买厂房前，应仔细核查厂房的产权状况，包括是否被查封、抵押等。
- 如发现厂房存在查封等限制情况，应谨慎购买，并要求卖房人提供合法有效的解封证明或承诺。
总结来说，厂房在查封状态下出售是否属于诈骗，需根据卖房人的主观意图、客观行为及法律后果综合判断。在实际操作中，建议遇到此类问题的当事人及时向我咨询以获取更准确的法律意见。同时，对于房屋买卖等涉及重大财产权益的交易行为，双方应谨慎行事，充分了解房屋状况并确保交易的合法性及安全性。