私自售卖查封房在以下情况下可能构成诈骗：
以非法占有为目的且虚构事实或隐瞒真相：
- 行为性质：当卖房人明知房屋已被依法查封，却故意隐瞒这一重要事实，并以非法占有买方购房款为目的，通过虚构房屋产权无瑕疵等虚假信息诱使买方购买时，这种行为符合诈骗罪的构成要件。诈骗罪的核心在于行为人具有非法占有的目的，并通过欺骗手段使他人基于错误认识而处分财产。
- 实例说明：如张三明知自己的房子被法院查封，却故意隐瞒并承诺可以办理过户手续，骗取李四的购房款后拒绝退还。在此情况下，张三的行为即构成诈骗罪，因为他不仅隐瞒了房屋被查封的事实，还以非法占有为目的骗取了李四的购房款。
- 法律后果：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。具体量刑标准根据诈骗数额的大小和情节的严重程度而定。
涉及其他欺骗手段：
- 行为性质：除了隐瞒房屋被查封的事实外，如果卖房人还通过伪造证件、提供虚假信息等欺骗手段，使买方陷入错误认识并处分财产，同样可能构成诈骗罪。
- 实例说明：如卖房人伪造了房屋的产权证书或提供虚假的房屋交易记录，使买方误以为房屋产权清晰无瑕疵而购买，结果发现房屋被查封无法过户。在此情况下，卖房人的行为也构成诈骗罪。
然而，在以下情况下，私自售卖查封房可能不构成诈骗：
不存在非法占有目的：
- 行为性质：如果卖房人在出售房屋时并不知晓房屋已被查封，或者在得知查封情况后积极采取措施解决问题，并及时告知买方相关情况，这种情况下由于缺乏非法占有的主观故意，一般不构成诈骗罪。
- 实例说明：如王五因债务纠纷导致房屋被查封但对此并不知情，他在出售房屋给赵六后才发现这一情况，并随即积极与法院沟通试图解封房屋，同时如实告知赵六。在此情况下，王五的行为不构成诈骗罪，因为他没有非法占有的目的，且在得知查封情况后积极采取了补救措施。
行为未造成严重后果：
- 行为性质：即使卖房人明知房屋被查封仍进行出售，但如果其行为未造成买方重大经济损失或未引发其他严重后果，也可能不构成诈骗罪。不过，这种行为可能构成非法处置查封的财产罪。
- 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条的规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
建议与总结：
- 对于卖房人：在出售房屋前，务必确保房屋产权清晰无瑕疵，并了解房屋是否被查封、抵押等限制情况。如发现房屋被查封，应及时与法院沟通解决，并如实告知买方相关情况，避免构成诈骗罪或非法处置查封的财产罪。
- 对于买房人：在购买房屋时，应仔细核查房屋产权证书、交易记录等文件，并了解房屋是否被查封、抵押等限制情况。如发现卖房人存在隐瞒事实或提供虚假信息等行为，应及时向公安机关报案并寻求法律帮助。
总之，私自售卖查封房是否构成诈骗需结合主观意图和客观行为综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。