结论：房产证写一个人的名字且标注为单独所有，同时另一方签署了放弃协议的情况下，该房产通常不属于共同财产，但具体还需根据放弃协议的签订时间、内容以及双方的真实意思表示等因素综合判断。

一、放弃协议的法律效力

1. 有效情形：

   • 如果放弃协议是在双方自愿、平等的基础上签订的，且内容合法、明确，那么该协议具有法律效力。在这种情况下，即使房产证上只写了一个人的名字，并标注为单独所有，另一方也因签署了放弃协议而丧失了对该房产的共有权。

2. 无效或可撤销情形：

   • 如果放弃协议存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者一方在签订协议时存在重大误解，那么该协议可能被视为无效或可撤销。在这种情况下，即使房产证上标注为单独所有，另一方仍可能主张对该房产的共有权。

二、房产证标注与实际权属的关系

1. 房产证标注的效力：

   • 房产证是证明房产权属的重要法律文件，其标注的内容（如单独所有、共同共有等）通常具有较高的证明力。然而，房产证标注的内容并非绝对不可推翻，如果存在相反的证据（如放弃协议、购房合同、付款凭证等），则可能改变房产的实际权属。

2. 实际权属的判断：

   • 在判断房产的实际权属时，除了考虑房产证标注的内容外，还需要综合考虑购房合同、付款凭证、贷款情况、双方的经济状况、婚姻状况以及放弃协议等证据。如果放弃协议是真实有效的，且其他证据也支持该房产为单独所有，那么该房产通常不属于共同财产。

三、特殊情况下的处理

1. 婚前购房与婚后放弃：

   • 如果房产是在婚前由一方购买，并登记在其个人名下，婚后另一方签署了放弃协议，那么该房产通常仍属于购买方的个人财产。但是，如果婚后双方共同还贷或进行了其他形式的贡献，那么另一方可能主张对房产的增值部分或共同还贷部分享有权益。

2. 放弃协议的签订时间：

   • 放弃协议的签订时间也可能影响其法律效力。如果放弃协议是在房产购买后、婚姻关系存续期间签订的，且内容明确、合法，那么该协议通常具有法律效力。但是，如果放弃协议是在离婚诉讼期间或之后签订的，那么其法律效力可能受到质疑，需要法院根据具体情况进行判断。

四、法律建议

1. 签订放弃协议前咨询律师：

   • 在签订放弃协议前，建议双方咨询专业律师，了解协议的法律效力和可能产生的法律后果。律师可以根据双方的具体情况，提供个性化的法律建议和方案。

2. 保留相关证据：

   • 无论是否签订放弃协议，双方都应保留好购房合同、付款凭证、贷款合同等相关证据。这些证据在判断房产的实际权属时可能起到关键作用。

3. 及时办理房产过户手续：

   • 如果双方已经就房产的权属达成一致意见，并签署了放弃协议，那么建议及时办理房产过户手续，将房产过户到实际所有人的名下。这样可以避免未来可能出现的权属纠纷。

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