针对您提出的契税争议处理问题，这通常涉及到契税的退还、计税依据、纳税申报以及相关资料的提交等方面。以下我将根据相关法律法规和公告，为您详细解答契税争议的处理方式：
一、契税退还的情况及处理
根据《中华人民共和国契税法》及相关公告，以下情况可以申请退还已缴纳的契税：
权属转移合同不生效、无效、被撤销或解除：
- 在依法办理土地、房屋权属登记前，若权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
- 需提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。
人民法院判决或仲裁委员会裁决导致权属转移无效、被撤销或解除：
- 若因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，纳税人可以申请退税。
- 需提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。
容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积：
- 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，纳税人可以申请退税。
- 需提交补充合同（协议）和退款凭证。
- 在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，同样可以申请退税，并需提交补充合同（协议）和退款凭证。
二、契税计税依据及纳税申报
计税依据：
- 契税计税依据不包括增值税，具体情形根据土地使用权出售、房屋买卖、互换等不同情况确定。
- 税务机关依法核定计税价格时，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。
纳税申报：
- 契税纳税人依法纳税申报时，应填报《财产和行为税税源明细表》（《契税税源明细表》部分），并根据具体情形提交相关资料，如纳税人身份证件、土地房屋权属转移合同等。
三、契税争议处理流程
收集证据：
- 在发生契税争议时，首先应收集相关证据，如合同、发票、法律文书等，以证明自己的权益。
与税务机关沟通：
- 纳税人可以与当地税务机关进行沟通，说明争议情况，并提交相关证据。
- 税务机关会根据法律法规和公告进行核实，并给出处理意见。
申请行政复议或提起行政诉讼：
- 若纳税人对税务机关的处理意见不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
四、注意事项
- 纳税人在处理契税争议时，应确保提交的资料真实、完整、有效。
- 税务机关在处理契税争议时，应依法依规进行，保护纳税人的合法权益。
- 各地税务机关可能根据当地实际情况制定具体的契税征收管理措施，纳税人应关注当地税务机关的公告和通知。
希望以上解答能够帮助您更好地理解和处理契税争议问题。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地税务机关或专业律师。