您好，关于您提出的“委托中介卖房子怎么取消委托书”的问题，这通常涉及到二手房交易中的委托代理关系解除。虽然您提供的参考信息主要聚焦于商品房买卖合同备案注销及二手房买卖合同的修改与解除，但我可以基于这些信息，结合一般性的法律流程，给您一个清晰的解答。
首先，要取消与中介的委托卖房关系，您需要明确的是，这一行为本质上是要解除您与中介之间签订的委托代理合同或协议。这通常可以通过以下步骤来实现：
查看委托协议：
- 仔细阅读您与中介签订的委托卖房协议，了解其中关于解除委托的具体条款和条件。
- 确认协议中是否规定了提前解除委托的通知期限、是否需要支付违约金等事项。
与中介协商：
- 主动与中介联系，表达您希望取消委托的意愿。
- 根据协议条款，与中介协商解除委托的具体事宜，包括是否需要支付违约金、如何退还已收取的费用等。
书面通知：
- 如果协商达成一致，建议您以书面形式（如邮件、信件或传真）向中介发送解除委托的通知。
- 通知中应明确解除委托的日期、原因以及双方已就解除事宜达成一致的内容。
办理相关手续：
- 根据中介的要求，可能需要您提供一些额外的文件或资料，如身份证明、房产证复印件等。
- 如果委托协议已在相关部门（如房地产交易中心）备案，您可能还需要与中介共同前往该部门办理委托关系的注销手续。
确认解除：
- 在完成所有手续后，确保您与中介之间的委托关系已正式解除。
- 可以要求中介出具一份解除委托的确认书或证明，以备后续需要。
特别提醒：
- 如果委托协议中规定了违约金或赔偿条款，且您希望避免支付这些费用，可以尝试与中介进行友好协商，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。
- 如果在解除委托过程中遇到任何纠纷或问题，建议您咨询专业的法律人士或房地产交易机构，以获取更具体的指导和帮助。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。