一份有效的租房合同必须满足合同主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求以及不违反公序良俗等条件。只有当这些条件全部满足时，租房合同才具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自义务。以下是详细分析：

1. 合同主体适格

   • 出租方必须是房屋的所有权人或有权进行出租的合法使用人。例如，房东本人有权出租自己的房屋；经房东书面同意的承租人也可以将房屋转租，此时该承租人作为转租人是适格的合同主体。
   • 承租方需具备相应的民事行为能力。完全民事行为能力人可以独立签订租房合同；限制民事行为能力人签订的合同，若与其年龄、智力、精神健康状况相适应则有效，否则需经法定代理人同意或追认；无民事行为能力人签订的租房合同通常无效。

2. 意思表示真实

   • 双方签订租房合同时的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如房东故意隐瞒房屋严重质量问题而与租客签订合同，租客有权因意思表示不真实而请求撤销该合同。

3. 内容合法

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，将房屋用于违法犯罪活动的租房合同无效；租金、租赁期限等条款需符合相关法律规定，如租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
   • 合同条款应明确具体，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等，以确保合同内容的完整性和可执行性。

4. 形式符合要求

   • 《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，合同并非因此无效，但双方的权利义务可能因形式不符而受到影响。
   • 对于特殊房屋的租赁，如廉租房等，可能需遵循特殊的形式要求，并应按照相关规定办理。

5. 不违反公序良俗

   • 租赁合同还需遵守公共秩序和善良风俗，这是民法对合同效力的基本要求之一。任何违反公序良俗的合同条款都可能导致合同无效。

举个例子，如果你作为年满18周岁的完全民事行为能力人，和房东就租房事宜充分协商后，签订了包含各项合理条款的合同，且这些条款都符合法律要求，那么这份合同就是有效的，对双方都有约束力。要是其中一方违反了合同约定，另一方就可以依据合同追究对方的违约责任。

综上所述，自己写的租赁合同在满足上述所有条件的情况下，即具有法律效力。在签订合同时，请务必确保合同内容的合法性和完整性，并遵循相关法律法规的规定，以保障自己的合法权益。如有任何疑问或纠纷，请及时向我咨询，我将为你提供专业的法律帮助。