结论：在房屋买卖中，若完税证明只能由一方出资，另一方可通过签订书面协议明确双方权利义务、出资情况、产权归属及违约责任等，以避免后续纠纷。以下为具体协议要点及示例条款。

分析说明：

1. 协议目的与背景：

   • 明确双方因房屋买卖产生的税务出资问题，因完税证明只能由一方名义出具，故需通过协议明确另一方的实际出资情况及权益。

2. 协议核心条款：

   • 出资情况：详细记录双方各自出资的金额、比例及支付方式，确保出资事实清晰可查。
   • 产权归属：明确房屋产权的归属，即使完税证明由一方出具，也不影响产权的实际归属。
   • 权益分配：根据出资比例或其他约定，明确双方在房屋买卖中的权益分配，如收益分配、风险承担等。
   • 违约责任：约定若一方违反协议约定，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
   • 争议解决：约定双方因协议产生的争议应如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3. 协议示例条款：

   • 第一条 出资情况：甲方（出资方A）与乙方（出资方B）共同出资购买位于XX的房屋，甲方出资XX万元，乙方出资XX万元，出资比例分别为XX%和XX%。出资方式均为银行转账，转账记录作为本协议附件。
   • 第二条 产权归属：房屋产权归甲方与乙方共同所有，甲方占XX%份额，乙方占XX%份额。完税证明虽由甲方名义出具，但不影响乙方对房屋的产权份额。
   • 第三条 权益分配：房屋出售或出租产生的收益，按双方出资比例进行分配。若房屋产生损失或风险，双方按出资比例共同承担。
   • 第四条 违约责任：若一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金XX万元，并赔偿因此造成的全部损失。
   • 第五条 争议解决：双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至XX仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

特别提醒：

• 签订协议时，务必确保双方身份真实、意思表示真实，且协议内容不违反法律法规的强制性规定。
• 协议签订后，双方应妥善保管协议原件及出资凭证，以备不时之需。
• 若对协议内容或签订过程有任何疑问，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。