结论：房东违约后中介帮忙找了房子并收取中介费是否合理，需根据中介服务内容、合同约定及实际情况综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 中介服务内容与合同约定

• 若中介仅提供新房源信息：
  若中介仅履行了提供房源信息的义务，且未与租客签订新的中介服务合同，则收取中介费可能缺乏依据。根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬；但若未促成合同成立，中介人仅可请求支付必要费用（如交通费、通讯费等）。
  例子：若中介仅通过微信发送了几条房源链接，未协助看房、谈判或签订合同，则收取全额中介费可能不合理。

• 若中介提供全程服务：
  若中介不仅提供房源，还协助看房、谈判租金、签订新租赁合同等，且租客同意接受服务，则收取中介费具有合理性。此时，中介费可视为对新增服务的对价。
  例子：若中介为租客筛选了多套房源、安排多次看房，并最终促成新合同签订，则收取中介费符合行业惯例。

2. 房东违约与中介责任

• 房东违约是否导致中介义务变化：
  房东违约（如提前解约、拒不交房等）属于房东与租客之间的纠纷，与中介无关。除非中介在原租赁合同中明确承诺“若房东违约，免费协助找新房”，否则中介无义务免费服务。
  例子：若原合同中无此类条款，中介有权要求租客支付新增服务费用。

• 中介是否利用房东违约谋利：
  若中介与房东串通，故意制造违约以收取双重中介费（原合同和新合同），则可能涉嫌欺诈或违反《消费者权益保护法》。此时，租客可要求返还费用并索赔。
  例子：若中介诱导房东提前解约，再以高价将同一房源租给租客，则租客可主张中介费无效。

3. 行业惯例与地方规定

• 行业惯例：
  在房屋租赁市场中，中介通常按“成交价的一定比例”收取费用（如一个月租金）。若中介为租客提供了额外服务（如因房东违约紧急找房），可能适当提高费用，但需提前告知并征得同意。
  例子：若行业惯例为“找新房中介费为半个月租金”，而中介收取一个月租金且未提前说明，则可能不合理。

• 地方规定：
  部分城市对中介费有上限规定（如北京规定中介费不得超过成交价的2%）。若中介费超过法定标准，租客可拒绝支付超额部分。
  例子：若当地规定中介费上限为1000元，而中介收取2000元，则超出部分无效。

4. 租客的应对建议

• 核查合同：
  检查与中介签订的服务合同，明确服务内容、费用标准及违约责任。若合同未约定“因房东违约需额外付费”，可拒绝支付。

• 协商解决：
  与中介协商，要求减免部分费用（如仅支付新增服务的合理成本）。若中介拒绝，可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决。

• 留存证据：
  保存与中介的沟通记录（微信、录音等）、合同文本及付款凭证，以便维权时使用。

总结：中介费是否合理需结合服务内容、合同约定及行业惯例判断。若中介提供了实质性服务且费用合理，租客应支付；若中介存在欺诈、串通或超标收费，租客可拒绝支付并维权。如有疑问，可直接向我咨询具体案件细节。