结论：在老赖的房子被拍卖且已抵押给银行的情况下，您作为债权人，确实有可能通过参与法拍房的竞拍，以物抵债的方式获得该房产，但具体能否实现，需视拍卖结果、您的竞拍情况以及法律程序而定。
分析说明：
法拍房的基本流程：
- 当债务人（老赖）无法偿还债务时，债权人（包括银行）可以向法院申请强制执行，其中一项措施就是拍卖债务人的房产以偿还债务。
- 法院会委托拍卖机构对房产进行公开拍卖，拍卖所得款项将按照法定顺序分配给各债权人。
您的参与方式：
- 作为债权人，您有权参与法拍房的竞拍。在竞拍过程中，您可以出价购买该房产。
- 如果您的出价最高且符合拍卖条件，您将成功竞得该房产。
以物抵债的实现：
- 在您成功竞得房产后，如果拍卖所得款项不足以偿还老赖所欠您的全部债务，您可以与老赖协商，以该房产的部分或全部价值来抵偿剩余债务。
- 这种协商通常需要在法院的主持下进行，以确保程序的合法性和公正性。如果协商成功，法院会出具相应的法律文书，确认您以物抵债的权益。
银行抵押权的影响：
- 需要注意的是，由于该房产已抵押给银行，银行在拍卖过程中享有优先受偿权。这意味着，在拍卖所得款项中，银行将首先获得其应得的份额。
- 如果拍卖所得款项在偿还银行债务后仍有剩余，剩余部分才会分配给其他债权人，包括您。因此，在参与竞拍前，您需要了解该房产的抵押情况以及老赖所欠银行的具体债务金额，以评估您的竞拍风险和可能获得的收益。
特殊场景：
- 如果拍卖所得款项恰好等于或略高于老赖所欠银行的债务，那么您可能无法通过竞拍直接获得房产以物抵债，因为拍卖所得将全部用于偿还银行债务。
- 如果老赖的房产存在多个抵押权人，那么拍卖所得款项将按照抵押权的先后顺序进行分配。在这种情况下，您作为后顺位的抵押权人或普通债权人，可能只能获得部分或无法获得拍卖所得款项。
行动建议：
- 在参与法拍房竞拍前，建议您先了解该房产的详细情况，包括抵押情况、老赖所欠债务金额等。
- 您可以咨询法院或拍卖机构，了解拍卖的具体流程和规则，以便更好地制定竞拍策略。
- 如果您对竞拍过程或法律程序存在疑问，可以向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。