针对您提出的“不能过户有购房合同是否有效”的问题，以下是我的详细解答：
房产买卖合同的有效性并不直接取决于房产能否过户。这一结论主要基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以从以下几个方面来详细阐述：
合同效力与物权变动的区分原则：
- 根据《民法典》第二百一十五条，房屋买卖合同自成立时即生效，而房屋过户登记是物权变动的要件，并非合同生效的要件。这意味着，即使房屋因各种原因无法办理过户登记，只要合同本身符合法律规定的生效条件，它仍然是有效的。
合同生效的法定条件：
- 《民法典》第一百四十三条明确了民事法律行为（包括合同）有效的三个基本条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。在房产买卖中，只要买卖双方满足这些条件，合同就具有法律效力。
合同约定与实际履行的影响：
- 如果合同中明确约定了过户作为合同生效的条件或履行的必要环节，那么在不能过户的情况下，虽然合同本身仍然有效，但可能会影响到合同的履行和双方的权利义务。此时，需要根据合同的具体约定来判断双方的责任和义务，并可能涉及违约责任的承担。
司法实践中的处理原则：
- 在司法实践中，法院通常会遵循《民法典》所确立的区分原则来处理房屋买卖合同纠纷。即使房屋因各种原因无法办理过户登记手续，只要合同本身符合法律规定的生效条件，法院一般会认定合同有效，并依据合同约定来确定双方的权利和义务。
综合判断与建议：
- 在判断房产买卖合同是否有效时，应重点关注合同的签订过程、内容以及相关法律法规的规定。
- 确保双方当事人具有相应的民事行为能力，合同签订时双方的意思表示真实，且合同内容合法、不违背公序良俗。
- 如果合同中有关过户的特殊约定，应仔细审查并理解其可能带来的法律后果。
- 在不能过户的情况下，双方应依据合同约定来履行各自的义务，并在必要时通过法律途径来维护自己的合法权益。
因此，即使房产不能过户，只要购房合同本身符合法律规定的生效条件，它仍然是有效的。双方应依据合同约定来处理相关事宜，并在必要时寻求法律帮助。