顶楼送露台是否合法，需根据露台的产权归属、购房合同条款以及当地建筑规划和相关政策来综合判断。以下从这几个方面进行详细分析：

一、露台产权归属

1. 露台计入公摊面积：

   • 若露台面积已计入整栋楼的公摊面积，则属于全体业主共同所有。开发商无权将其赠送给顶楼业主，否则将侵犯其他业主对共有部分的权益，此赠送行为不合法。

2. 露台属于顶层业主专有部分：

   • 若露台在规划设计上即作为顶层房屋的附属部分，并满足以下条件，则开发商赠送给顶楼业主通常是合法的：
     • 符合规划要求：露台需经规划部门批准建设，且规划文件明确其为特定房屋的附属设施。
     • 具有构造上的独立性：露台应能与其他部分明确区分，有明确的边界和围护结构。
     • 具有利用上的独立性：顶层业主可独立使用、管理露台，无需借助其他部分。
     • 能够登记成为特定业主所有权的客体：露台需在不动产登记簿上进行单独登记或作为特定房屋的附属部分进行登记。

3. 露台属于开发商所有：

   • 若露台未纳入公摊且未计入规划面积的“附属物”，其初始所有权可能归开发商。但赠送行为仍可能受地方政策限制，因各地对于此类建筑的产权认定和管理规定存在差异。

二、购房合同条款

• 购房合同中应明确露台的产权归属、使用权限等相关条款。若合同内容模糊或缺失相关条款，可能导致未来产生纠纷。因此，在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。例如，合同中应明确露台是否计入购房面积、是否单独计价、使用上有何限制等。

三、当地建筑规划和相关政策

• 购房者还需关注当地的建筑规划和相关政策，了解露台是否计入住宅面积、是否存在使用限制等具体规定。这些规定可能影响露台的产权归属和使用权限，从而进一步影响“买顶楼送露台”的合法性。例如，某些地区可能规定露台不得封闭或改变用途，否则将视为违章建筑。

四、实际操作建议

1. 查看规划文件与产权证明：

   • 要求开发商提供规划设计图纸及产权文件，核实露台是否属于可独立赠送部分。
   • 确认露台是否在房屋产权证上有所体现，确保你对露台拥有合法的使用权或所有权。

2. 详细审查合同条款：

   • 将露台赠送的相关内容明确写入购房合同或补充协议中，包括位置、面积、使用方式等详细信息。
   • 附上露台四至范围及面积的图纸标注，确保双方对露台的具体信息无异议。

3. 咨询与了解政策：

   • 在决定购买前，咨询当地规划部门或房地产管理部门，了解露台的相关政策规定。
   • 与物业沟通确认露台的使用规则，确保你的使用行为符合相关规定。

4. 评估潜在风险：

   • 检查露台栏杆高度、结构稳定性等安全要素，确保符合相关标准。
   • 提前与其他业主沟通，了解他们对露台赠送的看法，避免因露台使用问题引发邻里矛盾。

总结来说，顶楼送露台是否合法并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要综合考虑多个因素。购房者在决定购买前应充分了解相关信息，谨慎签订合同，并确保自身权益得到法律保障。如有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。