当您提到的三年合同到期时，无论是劳动合同还是其他类型的合同（如租赁合同），其处理方式都需要根据合同的具体条款、双方意愿以及相关法律法规来综合确定。以下我将分别就劳动合同和租赁合同两种常见情况，为您详细解答合同到期后的处理方式。
一、劳动合同到期处理
续订劳动合同：
- 协商一致：劳动合同期满后，如果双方都有意愿继续合作，可以协商一致后重新签订劳动合同。新合同的期限、工作内容、工资待遇等条款可以由双方根据实际情况重新约定。
- 无固定期限劳动合同：根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，如果劳动者在用人单位连续工作满十年，或者连续订立二次固定期限劳动合同且没有法定解除或终止情形的，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。对于三年合同到期的情况，若此前已签订过一次固定期限合同（如首次签订为三年），且满足其他条件（如无严重违反规章制度等），劳动者有权要求签订无固定期限合同。
终止劳动合同：
- 自然终止：如果双方未就续订劳动合同达成一致，或者劳动者选择不再续签，则原劳动合同自期满之日起自动终止。
- 支付经济补偿金：根据《劳动合同法》的规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同而劳动者不同意续订的情形外，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。经济补偿金的计算标准是按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
注意事项：
- 提前通知：虽然法律没有明确规定用人单位必须提前多久通知劳动者是否续订劳动合同，但为了避免纠纷，建议用人单位在合同到期前与劳动者进行沟通，明确双方的意向。
- 办理离职手续：如果劳动合同终止，用人单位应当在规定的时间内为劳动者办理离职手续，包括出具离职证明、转移社保关系等。
- 保留证据：在处理劳动合同到期问题时，双方都应保留好相关证据，如劳动合同文本、工资支付记录、沟通记录等，以备不时之需。
二、租赁合同到期处理
续租：
- 出租人与承租人可以协商一致续租，重新签订租赁合同或补充协议，明确续租期限、租金等条款。在某些情况下，承租人可能享有优先续租权。
不续租：
- 承租人需腾退房屋，结清相关费用（如水费、电费、燃气费等），并将房屋钥匙交还出租人。
- 出租人对房屋进行验收，如有损坏，承租人需承担相应责任。押金在无违约情况下应予退还。
违约责任与处理纠纷：
- 如一方在合同到期前或到期时存在违约行为，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 在处理租赁合同到期事宜时，双方应保持沟通与协商，以避免纠纷。如无法达成一致，可通过协商调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
总结与建议
无论是劳动合同还是租赁合同，合同到期后的处理方式都需要综合考虑双方意愿、合同约定及法律法规。为确保双方权益，我建议您：
- 在合同签订时即明确到期后的处理方式及相关条款，以便在合同到期时能够有据可依。
- 合同到期前及时沟通续签或终止事宜，避免产生不必要的纠纷。
- 如遇争议，积极寻求法律途径解决，确保合法权益得到保障。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。