外村人购买本村宅院后又卖给本村村民的合同，其有效性需分情况讨论，但通常情况下，外村人购买本村宅院的初始合同是无效的，进而影响后续转卖合同的效力。以下是对此问题的详细分析：

一、外村人购买本村宅院的初始合同效力

1. 法律性质与归属：宅基地是中国农村集体土地中专门用于住房建设的用地，其所有权归农村集体经济组织所有。农民对宅基地仅享有使用权，这种使用权与农村集体经济组织成员资格紧密相连，具有福利性质和人身依附性。

2. 交易限制：根据我国相关法律法规，宅基地的使用权不能自由买卖，特别是非本集体经济组织成员（即“外村人”）不得取得宅基地使用权。外村人与本村人签订的宅基地买卖合同，因违反法律的强制性规定而无效。

3. 无效后果：一旦宅基地买卖合同被法院确认无效，因该合同取得的财产应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、外村人将宅院转卖给本村村民的合同效力

1. 初始合同无效的影响：由于外村人购买本村宅院的初始合同无效，其后续将宅院转卖给本村村民的合同也缺乏合法基础。因为转卖行为基于一个无效的初始合同，所以转卖合同同样可能被认定为无效。

2. 特殊情况下的有效性：尽管存在上述一般原则，但在某些特殊情况下，如果外村人通过合法途径（如继承、赠与等）获得了宅基地上的房屋所有权，并且符合相关法律法规和政策规定，那么其将房屋转卖给本村村民的合同可能是有效的。然而，这种情况较为罕见，且需要严格满足一系列法定条件。

3. 实际操作中的建议：

   • 咨询当地律师或相关部门：由于宅基地交易受到严格法律限制，且存在地域差异和历史遗留问题，建议在涉及宅基地交易前，务必咨询当地律师或相关部门，了解清楚具体的法律法规和政策规定。
   • 谨慎审查合同条款：如果确实需要进行宅基地交易，应谨慎审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。
   • 避免不必要的法律风险：对于有购买宅基地意向的外村人或本村村民，应明确知晓此类交易的风险和无效性，避免不必要的经济损失和法律纠纷。

三、法律后果与纠纷解决

如果宅基地买卖合同或转卖合同被认定为无效，双方可能会承担相应的法律责任，包括但不限于返还宅基地、赔偿损失等。因此，在签订任何与宅基地相关的合同时，务必谨慎审查各项条件是否满足，以避免潜在的法律风险。

综上所述，外村人购买本村宅院后又卖给本村村民的合同，在通常情况下是无效的。但具体案件还需根据具体情况和当地法律法规进行判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。