核心结论：发生凶案导致户主死亡且房贷无法偿还时，可通过以下方式处理：

1. 继承人承担房贷责任
   根据《民法典》第1161条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若户主有继承人（如配偶、子女、父母），继承人需在继承遗产范围内继续偿还房贷。
   

• 操作建议：继承人应尽快与银行协商，提供死亡证明、继承权公证书等材料，申请变更还款人或调整还款计划。若继承人放弃继承，则无需承担债务，但需以书面形式明确放弃继承权。

1. 银行处置房产
   若无人继承或继承人无力偿还，银行可依据《民事诉讼法》第196条向法院申请实现担保物权，拍卖房产以清偿贷款。
   

• 关键点：拍卖所得优先偿还银行贷款及利息，剩余部分若存在其他继承人可依法分配；若不足清偿，银行可能核销部分债务，但继承人无需以个人财产补足。

1. 特殊情形处理
   

• 保险理赔：若户主生前投保了含死亡责任的寿险或房贷险，受益人可申请理赔，用理赔款偿还房贷。
  
• 政府或社会救助：若户主为低保户、特困人员等，可向当地民政部门申请临时救助，但救助范围通常不涵盖房贷。

风险提示：

• 继承人若未及时处理，银行可能将逾期记录上报征信系统，影响个人信用。
  
• 若房产拍卖价低于贷款余额，继承人无需补足差额，但需确认贷款合同中无“连带清偿”条款。

行动建议：

1. 立即联系银行说明情况，申请延期还款或调整还款方式；
   
2. 办理继承公证，明确继承人身份及债务承担范围；
   
3. 咨询专业律师，评估是否需通过法律程序解决纠纷（如继承权争议、债务豁免等）。
   

如有进一步疑问，可直接向我提问，我将结合具体案情提供详细方案。