小区成立了业主委员会后，业主委员会主要拥有以下几方面的权利：
召集与主持会议的权利：
- 业主委员会有权召集业主大会会议，并报告物业管理的实施情况。这是业主委员会作为业主大会执行机构的基本职责之一，确保业主能够及时了解小区的物业管理状况。
- 在特定情况下，如20%以上业主提议，业主委员会必须组织召开业主大会临时会议，以讨论和解决紧急或重要的问题。
代表与维护业主权益的权利：
- 业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，确保物业服务的质量和标准符合业主的期望。
- 业主委员会还负责及时了解业主、物业使用人的意见和建议，并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，从而维护业主的合法权益。
监督管理规约的权利：
- 业主委员会有权拟定或修订管理规约、业主大会议事规则等文件，并提交业主大会表决通过。这些文件是小区管理的基本准则，对全体业主具有约束力。
- 业主委员会还负责监督管理规约的实施情况，对违反规定的业主提出处理意见，确保小区的秩序和和谐。
财务与审计监督的权利：
- 业主委员会负责拟定共有部分经营方案和收益分配方案，并经业主大会通过后执行。这涉及到小区公共财产的管理和利用，需要业主委员会的审慎决策和公正执行。
- 业主委员会还有权对物业服务企业的财务收支情况进行监督，必要时可聘请专业机构进行审计，确保资金的合法合规使用。
选聘与解聘物业服务企业的建议权：
- 根据业主大会的决定，业主委员会有权选聘或解聘物业服务企业，并与之签订或解除物业服务合同。这是业主委员会在物业管理中的重要职责之一，直接关系到小区的服务质量和业主的居住体验。
其他法定权利：
- 业主委员会还享有法律法规规定的其他权利，如调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷等。这些权利有助于业主委员会更好地履行其职责，维护小区的和谐稳定。
在实际操作中，业主委员会应如何行使这些权利呢？
- 对于召集与主持会议的权利，业主委员会应定期组织业主大会会议，确保业主能够充分参与小区事务的决策。同时，在接到业主提议召开临时会议时，应及时响应并组织会议。
- 在代表与维护业主权益方面，业主委员会应积极与物业服务企业沟通协商，确保物业服务合同的有效履行。同时，应建立有效的反馈机制，及时了解业主的意见和建议，并采取措施加以解决。
- 对于监督管理规约的权利，业主委员会应加强对管理规约的宣传和解释工作，确保业主了解并遵守相关规定。对于违反规定的业主，应依法依规进行处理，维护小区的秩序和和谐。
- 在财务与审计监督方面，业主委员会应建立健全的财务管理制度，确保小区公共财产的安全和合理使用。同时，应定期对物业服务企业的财务收支情况进行审查和公示，接受业主的监督。
- 对于选聘与解聘物业服务企业的建议权，业主委员会应通过公开招标等方式选择服务质量好、价格合理的物业服务企业。在解聘物业服务企业时，应依法依规进行，并妥善处理相关事宜，确保小区的正常运行。
如果业主委员会在行使权利过程中遇到问题或纠纷怎么办？
如果业主委员会在行使权利过程中遇到问题或纠纷，可以寻求法律途径解决。例如，可以咨询专业律师或相关机构，了解相关法律法规和政策规定，以便更好地维护业主的合法权益。同时，业主委员会也应加强与其他业主的沟通和协调，共同解决问题和纠纷，维护小区的和谐稳定。
总之，业主委员会在小区管理中扮演着重要角色，其权利的行使直接关系到小区的和谐稳定和业主的合法权益。因此，业主委员会应认真履行职责，依法依规行使权利，为小区的繁荣和发展贡献力量。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。