业委会成立后，物业的权利主要受到业委会的监督和管理，但物业仍保留一些基本的权利，这些权利主要围绕其提供物业服务、管理物业区域内的公共事务等方面展开。以下是对物业权利的详细分析：
物业服务合同赋予的权利：
- 物业与业主或业委会签订的物业服务合同是物业行使权利的基础。合同中会明确物业的服务内容、服务标准、服务期限以及双方的权利和义务。
- 物业有权按照合同约定收取物业服务费，这是物业提供服务的主要经济来源。
- 物业有权要求业主或业委会提供必要的协助和配合，以确保物业服务的顺利进行。
管理物业区域内公共事务的权利：
- 物业有权对物业区域内的公共设施、设备进行维护和管理，确保其正常运行。
- 物业有权制定物业区域内的管理规约，对业主的行为进行规范和管理，以维护物业区域的秩序和公共利益。
- 物业有权对违反管理规约的行为进行制止和纠正，必要时可以采取法律手段维护自身权益和物业区域的公共利益。
在业委会监督下的自主管理权：
- 虽然业委会对物业有监督和管理职责，但物业在合同约定的范围内仍享有自主管理权。这包括物业人员的招聘、培训、管理，以及物业服务方案的制定和实施等。
- 物业有权根据物业区域的实际情况和业主的需求，对物业服务方案进行调整和优化，以提高服务质量。
请求业委会协助的权利：
- 当物业在提供服务过程中遇到困难或问题时，如业主不配合、公共设施损坏严重等，物业有权请求业委会协助解决。
- 业委会应当积极履行职责，协助物业解决困难，确保物业服务的顺利进行。
在业委会成立后，物业也需要注意以下几点：
- 物业应当严格遵守物业服务合同和管理规约，不得超越合同约定的范围行使权利。
- 物业应当积极接受业委会的监督和管理，定期向业委会报告物业服务情况，听取业委会的意见和建议。
- 物业应当加强与业主的沟通和交流，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。
若物业在行使权利过程中遇到纠纷或问题，如业主拒交物业服务费、对物业服务不满意等，物业可以通过与业主协商、向业委会反映、申请调解或仲裁等方式解决。若问题无法解决，物业还可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
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