物业公司接管老旧小区时，需要准备和关注的资料及事项主要包括以下几个方面：
一、基本备案资料
根据一些地方（如天津市）的规定，物业公司在承接物业管理项目时，需要到住建部门进行备案。备案所需资料可能包括：
- 物业服务企业营业执照：证明公司的合法经营资格。
- 相关合同与协议：
- 如果是前期物业管理，需要提供开发建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》。
- 如果是已经成立业主大会的小区，需要提供业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。
- 其他备案文件：可能包括《临时管理规约》、《中标通知书》或者《协议选聘物业服务企业核准通知》等。
二、老旧小区特定接管验收资料
对于老旧小区，特别是经过改造后的老旧小区，接管时还需要关注以下资料和事项：
- 改造工程相关资料：
- 改造工程竣工验收报告：确保改造工程已经按照规划完成并验收合格。
- 改善项目总平面图、绿化平面图等：用于了解小区的整体布局和绿化情况。
- 强弱电系统图、给排水系统图、室外管网图：这些图纸对于了解小区的基础设施和管线布局至关重要。
- 增设的设施设备清单及安装、使用和维护保养资料：确保物业公司能够正确管理和维护这些设施设备。
- 接管验收标准与程序：
- 参照当地（如杭州市）的老旧小区物业管理改善工程接管验收指导意见，确保接管验收工作符合标准。
- 按照规定的程序进行接管验收，包括现场查验、提出整改意见、复验等步骤。
- 保修期责任：
- 了解改造工程的保修期限和保修责任，确保在保修期内能够及时处理出现的问题。
三、其他注意事项
- 与相关部门和单位的沟通：在接管过程中，需要与小区所在地街道（乡、镇）、社区居委会、区建设（房管）局等相关部门和单位进行充分沟通，确保接管工作的顺利进行。
- 物业管理用房的配置：确保物业管理用房已经按照规划配置并移交给物业公司使用。
- 安全设施的检查：对小区内的安全设施（如门禁装置、视频安防监控系统、单元防盗门等）进行全面检查，确保其正常运行。
综上所述，物业公司接管老旧小区时需要准备和关注的资料及事项较多，需要仔细梳理和准备，确保接管工作的顺利进行和后续物业管理的有效开展。