关于租赁农村集体土地建设经营性公墓的租赁合同是否有效的问题，这通常取决于多个因素，包括土地用途、合同内容、审批程序等，以下是一些相关案例及分析：
合同因违反土地用途管制而无效的案例
- 案情概述：某企业与农村集体经济组织签订租赁合同，租赁集体土地用于建设经营性公墓。然而，该土地原用途为农业用地，且未经依法批准改变用途。
- 法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，且土地用途的变更需依法办理审批手续。在此案例中，租赁合同因违反土地用途管制而无效，因为建设经营性公墓并非该土地的原定用途，且未经合法审批。
- 结论：若租赁农村集体土地用于建设经营性公墓，且该土地原用途非建设用地或未经依法批准改变用途，则租赁合同可能因违反土地用途管制而无效。
合同因未经村民会议或村民代表会议同意而无效的案例
- 案情概述：某企业与农村集体经济组织签订租赁合同，但未经村民会议或村民代表会议同意。后因村民反对，合同无法履行。
- 法律分析：根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，涉及村民利益的重大事项，如土地租赁等，需经村民会议或村民代表会议讨论决定。若租赁合同未经此类会议同意，则可能因程序违法而无效。
- 结论：租赁农村集体土地时，若未经村民会议或村民代表会议同意，则租赁合同可能因程序违法而无效。
合同因内容违法或显失公平而部分无效或可撤销的案例
- 案情概述：某企业与农村集体经济组织签订租赁合同，合同中存在不公平条款，如租金过低、租赁期限过长等。后因企业违约或村民反对，合同引发纠纷。
- 法律分析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同内容应合法、公平、合理。若合同中存在违法或显失公平的条款，则这些条款可能无效或可被撤销。在此案例中，若租赁合同中的某些条款违反法律规定或显失公平，则这些条款可能无效或可被撤销，但不影响合同其他部分的效力。
- 结论：租赁农村集体土地时，若合同内容存在违法或显失公平的条款，则这些条款可能无效或可被撤销，但需根据具体情况判断合同其他部分的效力。
综合建议：
- 在租赁农村集体土地前，应详细了解土地用途、规划、审批程序等相关信息，确保租赁行为合法合规。
- 租赁合同应明确双方的权利义务、租金、租赁期限等关键条款，并确保合同内容合法、公平、合理。
- 租赁合同应经村民会议或村民代表会议同意，并办理相关审批手续，以确保合同程序合法。
- 若在租赁过程中遇到纠纷或问题，应及时咨询专业律师，以便依法维护自身权益。
若您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。