在离婚协议书中处理尚未还清房贷的房子归属问题时，需要特别注明相关情况，并确保协议内容合法、有效。以下是一个关于如何在离婚协议书中写明房子归男方但房贷未还清的示例和解释：

核心结论：

离婚协议书中应明确房子的归属、房贷的承担方式、以及可能的风险和后续处理办法。

详细解释：

1. 房子归属明确：

   • 在协议书中明确写明：“双方同意，位于XXXX（具体地址）的房产归男方所有。”

2. 房贷承担方式：

   • 接着说明房贷的承担方式：“该房产尚欠的银行贷款由男方负责继续偿还，直至贷款全部结清。”
   • 可以进一步约定，如果男方未能按时偿还房贷导致的任何法律后果，由男方自行承担，与女方无关。

3. 风险与后续处理：

   • 考虑到房贷未还清可能影响房产的过户或处分，可以在协议中约定：“在房贷未全部结清前，男方无权擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押等。”
   • 同时，可以约定如果未来男方需要女方协助办理房产过户等相关手续，女方应予以配合，但相关费用由男方承担。

4. 法律效力与争议解决：

   • 强调协议的法律效力：“本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。”
   • 约定争议解决方式：“如因本协议产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

示例条款：

1. **房产归属**：
   - 双方同意，位于XXXX（具体地址）的房产归男方所有。

2. **房贷承担**：
   - 该房产尚欠的银行贷款由男方负责继续偿还，直至贷款全部结清。
   - 如因男方未能按时偿还房贷导致的任何法律后果，由男方自行承担，与女方无关。

3. **风险与后续处理**：
   - 在房贷未全部结清前，男方无权擅自处分该房产。
   - 如男方未来需要女方协助办理房产过户等相关手续，女方应予以配合，相关费用由男方承担。

4. **法律效力与争议解决**：
   - 本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
   - 如因本协议产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

请确保在签订离婚协议书前，双方都已充分理解并同意协议内容，以避免未来产生不必要的纠纷。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。